Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Annette Versluys-Poelmanstraat 13

3207SJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.701

Galerie de photos

Annette Versluys-Poelmanstraat 13 Spijkenisse

Jour d'ouverture

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op vrijdag 7 november tussen 16:00 en 17:00 uur.** Instapklaar en verrassend ruim wonen! Wat een fijne verrassing biedt deze royale en verzorgde eengezinswoning! Achter de gevel schuilt een bijzonder ruime en sfeervolle woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. De woning is volledig gemoderniseerd in 2020, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een moderne en strak afgewerkte badkamer en een ruime lichte woonkamer. Dankzij de praktische indeling en de goed onderhouden staat is dit een huis dat je gezien móet hebben. Of je nu je eerste woning zoekt of juist een volgende stap wilt maken: deze woning past bij vele woonwensen. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Wij laten deze fijne woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Woningentree met toegang tot de hal. De hal met garderobe en de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een ingebouwde muziekinstallatie en een hangend toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt ben je verrast door de fijne met veel lichtinval door de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de trap- bergkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en hierdoor heb je een prettige connectie met de voortuin en de straatzijde. De moderne keuken in u-opstelling heeft een granieten blad en is voorzien van een Smeg gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en een oven, een vaatwasser, een magnetron en een ruime koel-vriescombi. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is mooi aangelegd. Achterin de tuin is er een vrijstaande berging en een overkapping met verlichting en een kachel. Eerste etage: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte voor extra ruimte en lichtinval. De bergschotten in deze kamer zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld, is uitgevoerd met een retourverwarming en heeft een grote inloopdouche, een hangend toilet, en een wastafelmeubel. Tweede etage: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en de zolderkamer. Op de voorzolder zijn de aansluiting voor wasmachine- en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie gesitueerd. De bergschotten zorgen op zowel de voorzolder als de zolderkamer voor extra opbergruimte en de tweede verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Het royale dakraam op de zolderkamer zorgt voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: -Verzorgde woning -Moderne keuken (2020) -Dakkapel achterzijde op 1e etage -Verzorgde achtertuin -Kindvriendelijke ligging -Oplevering in overleg, naar verwachting februari 2026 Woonkamer is circa 37 m² Slaapkamer 1 is circa 326 cm x 517 cm Slaapkamer 2 is circa 280 cm x 361 cm Slaapkamer 3 is circa 309 cm x 322 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.