Aller directement au contenu
Logo de 365 Wonen

Hongerlandsedijk 260

3201LW Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Hongerlandsedijk 260 Spijkenisse
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een absoluut topniveau, hoog boven de stad, met een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Op de 22e verdieping van het prestigieuze complex “De Vier Werelden” bevindt zich dit exclusieve penthouse waar luxe, ruimte en panorama samenkomen. Vanuit de royale leefruimtes geniet u van een spectaculair uitzicht over de Oude Maas en het uitgestrekte landschap van Voorne-Putten, een uitzicht dat nooit verveelt en bij zonsondergang ronduit indrukwekkend is. Dit stijlvolle en volledig turn-key appartement beschikt over een royale woonkamer met luxe woonkeuken, twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een prachtige serre waar binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Uiteraard beschikt het appartement tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging. Hier woont u in alle rust en comfort, met alle ruimte om te genieten van het uitzicht, het licht en het gevoel van exclusief wonen op hoogte. Indeling Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle en goed onderhouden complex “De Vier Werelden”. De representatieve entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften en trappenhuis. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over een uniek recreatiedek met onder andere een tennisbaan, kassen, een jeu-de-boulesbaan, een speeltuin en diverse zitplaatsen met BBQ faciliteiten. De eigen parkeerplaats, de berging en de centrale fietsenstallingen bevinden zich in de onderbouw en zijn zowel via de lift als via het trappenhuis bereikbaar. 22e verdieping: Via de lift bereikt u de verzorgde overloop met toegang tot dit indrukwekkende penthouse met een vloeroppervlakte van circa 139 m². De entree leidt naar een ruime hal met videofooninstallatie en toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de bergruimte, het separate toilet, de badkamer, twee ruime slaapkamers en de technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie-installatie opgesteld. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de hoge ligging en de manshoge raampartijen ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over Voorne-Putten en de levendige scheepvaart op de Oude Maas. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig worden hersteld. Een van de absolute eyecatchers van het appartement is de sfeervolle serre. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt een fenomenaal uitzicht over de Oude Maas. Dankzij de harmonicaramen kan de serre worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het buitengevoel. De luxe woonkeuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven, koelkast, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse op de 22e verdieping - Hoekligging met panoramisch uitzicht over de Oude Maas en Voorne-Putten - Royale serre met volledig te openen harmonicaramen - Vloeroppervlakte circa 139 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Vloerverwarming door het gehele appartement - Berging aanwezig - Warmtepomp Vaanster: €105,- per maand - VvE-bijdrage: €253,63 per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: september/oktober Afmetingen: - Woonkamer/keuken circa 60 m² - Slaapkamer 1 circa 20 m² - Slaapkamer 2 circa 15 m² - Serre circa 17 m² Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
22e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.