Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Paradijsvogelhoek 30

3201PH Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.608

Galerie de photos

Paradijsvogelhoek 30 Spijkenisse
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijk en rustig plekje, vlakbij het centrum van Spijkenisse, is deze EENGEZINSWONING MET BERGING gelegen op een perceel EIGEN GROND van 121 m². Voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden en houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Deze woning beschikt o.a. over een woonkamer met openhaard, open keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer. Aan de voorzijde een speelpleintje, aan de achterzijde gelegen aan parkrand en diverse mogelijkheden om te parkeren op korte loopafstand. Woonwijk De Hoek ligt op hooguit vijf minuten fietsen van het stadscentrum, met talrijke restaurants, de bibliotheek, het theater en de weekmarkt. Fiets je echter even de andere kant op, dan ben je zo in Park Vogelenzang of rijd je tussen de weilanden. En trap je even door, dan kom je in het schitterende natuur- en recreatiegebied Bernisse. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Deze woning dient gemoderniseerd te worden. Type woning: tussenwoning Berging: vrijstaande houten berging in de achtertuin (2024), circa 10 m² Grond: 121 m² eigen grond Woonoppervlakte: 115 m² Inhoud: circa 400 m³ Bouwjaar: 1981 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Entree/hal met meterkast voorzien van 6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar. Eenvoudige toiletruimte voorzien van staand toilet en handwasbakje. Woonkamer (circa 29 m²) voorzien van een sierbalkenplafond, robuuste openhaard en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Aansluitend de open keuken (circa 8,4 m²) die is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inrichting in hoekopstelling met o.a. inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend de ruime bijkeuken (circa 6,5 m²) die toegang geeft tot de achtertuin en is voorzien van de wasmachine aansluiting. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (circa 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde, toegang tot balkon van 2,2 m². Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, voorheen 2 kamers, nu in open verbinding met elkaar (in totaal circa 15,5 m² groot). Eenvoudige, inpandige badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Kleine overloop. Slaapkamer (circa 13,4 m²) met wastafel en dakraam aan de voorzijde. Aansluitend de berging met dakraam, opstelling Remeha HR combiketel (bouwjaar onbekend) en motor van de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin (en het balkon) zijn gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. Door de vrije ligging aan de achterzijde waan je je in een oase van groen. De tuin is voorzien van degelijke erfafscheiding en een achterom. Houten berging, bouwjaar 2024, van circa 10,2 m². Algemeen: Koper dient er rekening mee te houden, dat verkoop plaatsvindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning wordt niet meer gebruikt/bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er is geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Overdracht dient plaats te vinden bij Van Dijk Schilperoort Notarissen in Oud-Beijerland. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.