Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Simone de Beauvoirstraat 89

3207MA Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Simone de Beauvoirstraat 89 Spijkenisse
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Simone de Beauvoirstraat 89 | Spijkenisse (Maaswijk) MODERNE DRIVE-IN MET TUINKAMER EN GARAGE Ben je op zoek naar een instapklare en veelzijdige eengezinswoning in een fijne wijk? Dan is dit huis aan de Simone de Beauvoirstraat 89 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden drive-in woning biedt niet alleen ruimte, maar ook volop comfort. Denk aan een luxe keuken (2023), moderne afwerking, eigen oprit met inpandige garage én een verrassend leuke tuin met sfeervolle overkapping. Dankzij de slimme indeling over drie volwaardige woonlagen heb je volop mogelijkheden – ideaal voor jonge gezinnen of thuiswerkers die net wat extra ruimte zoeken. LICHTE WOONVERDIEPING MET OPEN KEUKEN De eerste verdieping is dé leefverdieping van het huis. Hier vind je een royale woonkamer met een strakke afwerking, grote raampartijen aan voor- én achterzijde en een fraaie doorlopende vloer met vloerverwarming. De sfeer is warm en eigentijds – een plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2023, voorzien van een inductiekookplaat, dubbele oven, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte in de kasten. Of je nu een snelle lunch bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden – hier staat alles klaar. Vanuit de eethoek kijk je fijn naar buiten én heb je toegang tot de airco die deze etage heerlijk koel houdt op warme dagen. SLAAPKAMERS OP MEERDERE VERDIEPINGEN Boven vind je twee ruime slaapkamers die voorheen als drie kamers waren ingedeeld – extra comfortabel dus. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als master bedroom. Aan de voorzijde is nog een fijne tweede slaapkamer, perfect voor kind, logee of kantoor. De badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet – netjes onderhouden en volledig betegeld. En dan is er op de begane grond ook nog een multifunctionele ruimte: een tuinkamer of derde slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor logees, praktijk aan huis of gewoon als extra speel-/werkkamer. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd. Hier vind je sierbestrating, borders én een royale houten overkapping: een heerlijke loungeplek waar je ook bij minder weer droog buiten zit. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. De ligging op het oosten betekent dat je in de ochtend en vroege middag lekker van de zon kunt genieten. PRAKTISCH EN COMPLEET Wat deze woning ook erg praktisch maakt, is de inpandige garage met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De garage is bereikbaar vanuit de hal én via de oprit aan de voorzijde. Hier kun je eenvoudig je auto kwijt op eigen terrein. In 2023 is de meterkast vernieuwd, wat zorgt voor extra zekerheid. Kortom: een modern en compleet huis waar je zó in kunt trekken! FIJN WONEN IN DE MAASWIJK Deze woning ligt in de populaire wijk Maaswijk – De Waaijer. Een groene, kindvriendelijke omgeving met veel waterpartijen en ruimte om te wandelen of spelen. Park Uitwaaier ligt op een paar minuten lopen – perfect om even uit te waaien, met of zonder hond. Ook het winkelcentrum Maaswijk is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, net als basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De buurt staat bekend als rustig en verzorgd, met een goede mix van jonge gezinnen en doorstromers. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer sta je bovendien zo in het centrum van Spijkenisse of richting Rotterdam. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlakte: ca. 133 m² - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - Modern keuken (2023) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein - Complete badkamer met bad en aparte douche - Airco aanwezig in woonverdieping - CV combiketel Remeha HR (2023) - Achtertuin met houten berging en sfeervolle overkapping - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

3,02%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.