Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Oosterstraat 8

9502EC Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.060

Galerie de photos

Oosterstraat 8 Stadskanaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadskanaal - Oosterstraat 8 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Vrijstaand, royaal perceel, volop privacy én veel karakter – dit is sfeervol wonen op z’n best! Droomt u van een plek waar karakter, ruimte en een royale tuin samenkomen? Welkom aan de Oosterstraat 8 in Stadskanaal: een goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 695m² eigen grond! Hier geniet u van het échte buitenleven met volop privacy, maar toch dichtbij de voorzieningen en het centrum van Stadskanaal. Dankzij de vrijstaande stenen schuur is er voldoende bergruimte en met de twee terrasoverkappingen is er altijd wel zon en schaduw te vinden. Deze karaktervolle woning straalt de warmte en sfeer uit van de jaren ‘30 maar beschikt binnen over een comfortabele en praktische indeling met onder meer een gezellige woonkamer met erker en authentieke schouw, een moderne woonkeuken met prachtige en-suite deuren voorzien van glas in lood, houtkachel en moderne inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, meerdere inbouwkasten en een zeer royale badkamer. De diepe tuin biedt legio mogelijkheden: ontspannen in de zon, zelf groente verbouwen, of gewoon genieten van de rust en privacy. Nieuwsgierig geworden? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Indeling: Begane grond: entree/hal, sfeervolle woonkamer (ca. 24,1 m²), eetkamer (ca. 33,4m²) met en-suite deuren naar de keuken (12,9m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, bijkeuken (ca. 7,2m²) met witgoedaansluiting en achterentree, toilet v.v. wandcloset. Vanuit de woonkeuken is er middels een schuifpui toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Eerste verdieping: overloop met tussenhal, 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,7m², 14,2m² en 18,3m²) (ca. 11,2 m²) en een badkamer (ca. 12,5m²) voorzien van douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Handig om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd; - Verwarmd middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021); - Voorzien van dakisolatie (conform opgave vorige eigenaar, vloerisolatie en HR++ beglazing; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen; - In de tuin is een waterbron aanwezig van ca. 15 meter diep voor het sproeien van de tuin; - De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur van ca. 24m² met terrasoverkapping; - De keuken is in 2023 vernieuwd; - Heerlijk wonen met het karakter van de jaren ‘30 maar met het hedendaagse wooncomfort. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in Stadskanaal, op korte afstand van het centrum met een breed winkelaanbod, horecagelegenheden en diverse supermarkten. Ook scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor sport en ontspanning biedt Stadskanaal ruime mogelijkheden, waaronder sportparken, een overdekt zwembad en recreatiegebied het Pagedal met uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. De bereikbaarheid is goed: met de auto bent u binnen enkele minuten op de N366 richting Veendam of Emmen en de N374 richting Borger en Assen. Daarnaast beschikt Stadskanaal over goede busverbindingen richting Groningen en Emmen, waardoor ook met het openbaar vervoer de regio uitstekend bereikbaar is. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: huisartsenpraktijken, apotheken en het Refaja Ziekenhuis liggen in de directe nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9502

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.