Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Heinsbergerstraat 23

6171NA Stein • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.101

Galerie de photos

Heinsbergerstraat 23 Stein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op rustige locatie in Stein (Nieuwdorp) in 2025 volledig gerenoveerde, gemoderniseerde levensloopbestendige instapklare bungalow met aanbouw met in de achtertuin een vrijstaand gebouw (gelijkvloers) dat momenteel is ingericht als tweede woning. Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, gasten, praktijk/kantoor aan huis of garage met opslagruimte voor de ZZP-er. Algemeen • Bouwjaar 1948, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 (nieuwstaat) • Modern afgewerkt en alles is vernieuwd (installaties, sanitair, keuken, vloeren wanden en plafonds • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Eigentijdse ‘’look and feel’’ woning met een riante open keuken (aanbouw) • Totale woonoppervlakte ca. 188 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca 572 m2 • Inhoud ca. 640 m3 • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Kunststof en aluminium kozijnen met dubbele en triple beglazing • Energielabel B • CV-installatie: Remeha Avanta 28 C, bouwjaar 2025, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum in de rustige woonwijk Nieuwdorp • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Hoofdgebouw Begane grond • Hal met pvc vloer, uitgebreide en vernieuwde meterkast en toegang naar de badkamer, 1e slaapkamer, woonkamer en de separate toiletruimte met zwevend closet • Woonkamer met pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de hal, de 2e slaapkamer, berging (technische ruimte), 2e toiletruimte en de leefkeuken • De 2 slaapkamers zijn uitgerust met pvc vloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds • Deels betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met wandmeubel. • Riante leefkeuken met pvc vloer, stucwerkwanden, veel lichtinval, dubbele schuifpui naar de tuin, stucwerk plafond met schitterende eiken houten balken constructie wat een uniek sfeer creëert De aanbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van 2 elektrische ovens, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast en vaatwasautomaat • Berging met opstelling van de c.v combiketel, de verdeler van de vloerverwarming en aansluitpunten voor de was apparatuur Bijgebouw Begane grond • Entree met toegang naar de toiletruimte, de open keuken, berging en de woonkamer. • Slaapkamer met toegang naar de badkamer • Het bijgebouw wordt verwarmd en gekoeld middels een airco unit, voorzien van laminaatvloeren. • Mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning, gastenverblijf, praktijk/kantoor aan huis of garage met opslagruimte voor de ZZP-er. • Dit gebouw wordt middels een airco installatie verwarmd en gekoeld. Tuin • Mooi aangelegde tuin met goede zonligging op het Zuidoosten • De tuin beschikt over een terras, gazon en achteringang (via de oprit) • Vanuit de tuin is er toegang tot de keuken en het separate bijgebouw KORTOM: EEN UNIEKE KANS OM TE WONEN IN EEN VOLLEDIG GERENOVEERDE INSTAPKLARE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW MET MODERNE UITSTRALING EN MULTIFUNTIONEEL BIJGEBOUW NABIJ HET CENTRUM VAN STEIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.