Aller directement au contenu
Logo de Heykens Makelaardij

Vleugelmorgenstraat 19

6171NN Stein • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elsloo

Galerie de photos

Vleugelmorgenstraat 19 Stein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Moderne en instapklare energielabel B twee-onder-een-kap-woning met aanbouw, inpandige grote garage met bijkeuken, eerste twee royale slaapkamers en ruime moderne badkamer op de eerste en maximale tweede verdieping met al twee extra (slaap)kamers, 16 zonnepanelen, diepe tuin met veel privacy en gelegen in rustige en groen omringde straat in Stein. Locatie | ligging: Aan een dwarsstraat in plaats van een doorgaande weg, ligt deze woning tussen lager gebouwde achter en overburen met daardoor een heel groen karakter aankomende op het punt van uitzichten vanuit de woning en de tuin. Begane grond: Royale diepe oprit voor toegang naar de hoge en grote garage, de voordeur is halverwege de oprit aan de zijgevel aanwezig. Entree | hal met wenteltrapopgang naar de verdieping, het toilet, de meterkast (slimme meter, automatische groepenkast, glasvezelaansluiting), trapkast en toegang naar de woonkamer met in de hoek van de hal de muurkast met opstelling van de C.V. ketel (Remeha | eigendom | ± 2022). De keuken en eetkamer zijn momenteel ingedeeld in het voorste deel van het huis in een L-vormige indeling en zijn open verbonden met de aan de achterzijde van de begane grond gelegen woonkamer. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, combi-magnetron en granieten blad. De woonkamer achterin de begane grond bevat een pelletkachel, de loopdeur voor inpandige garage toegang en de dubbele openslaande tuindeuren richting de overkapping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De garage heeft een elektronische sectionaalpoort, een smeerput en een bovengemiddeld hoge hoogte van ca. 2,84 m, een breedte van maar liefst 3,15 en een lengte van ca. 8,58 m. Deze maten staan nog los van de aanwezig bijkeuken met wastafel en witgoed aansluitingen. Er is vanuit de garage een extra loopdeur aanwezig richting de terrasoverkapping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers (één slaapkamer heeft een eerste airconditioning unit, inverter voor verwarmen en koelen), de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is uiterst efficiënt ingedeeld waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Het Marokaanse stucwerk geeft deze badkamer zijn eigen uitstraling en de vloerverwarming geeft het nog wat extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware verrassing, vooral door de nok hoogte van maar liefst ca. 3,98 m., waardoor er in de grootste ruimte nog een entresol aangelegd is met vlizo-trap om de bergruimte die er is, kunt gebruiken. Nu is deze grootste ruimte meer dan voldoende plek voor twee uitgebreide kantoor werkplekken met bureaus, mede zo goed bruikbaar door de grote dakvensters aan beide dakschuinte kanten en hier is een tweede airconditioning unit aanwezig (inverter voor verwarmen en koelen). Ook de overige (kledingkast)kamer heeft een groot dakvenster en veel potentie. Tuin | perceel: De start van de buitenruimte vanuit de woning is al kwalitatief met een overkapping die is afgewerkt met glas elementen, voor maximale lichtinval ook naar de woning, maar ook heel stijlvol om er doorheen naar de groene omgeving. De tuin vervolgt zich met de vijver (150 cm. diep in de grond en 50 cm hoog boven de grond), hetgeen een eigen filterinstallatie ingebouwd heeft (ook grotendeels onder de grond) en kan worden overwogen om om te bouwen naar een zwembad. Aan het eind van de tuin is er nog de houten overdekte terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is en het zicht op de woning aanwezig is. Bijzonderheden: Een instapklare woning tot en met, netjes en kundig afgewerkt. Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas en een maximaal isolatiepakket. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken en de 16 zonnepanelen (eigendom | 2022). De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Dit alles op een hele fijne, rustige locatie, met korte afstanden tot uitvalswegen en de voorzieningen, een ideale match om te komen ervaren? Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.