Résidents
235
Dernière année: 2026
Ossehaarseweg 1
7756PL Stieltjeskanaal • Drenthe
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.958
Galerie de photos
Description
Het object is recent in eigendom verkregen door de huidige eigenaar. Als gevolg van zwaarwegende persoonlijke omstandigheden wordt het geheel thans opnieuw te koop aangeboden. Ligging Gelegen in het buitengebied aan de Ossehaarseweg, omringd door agrarisch gebied, open weilanden en een rustig, groen landschap. De directe omgeving biedt volop ruimte, privacy en een natuurlijke uitstraling, ideaal voor paardenliefhebbers en iedereen die het buitenleven waardeert. De Ossehaarseweg ligt op korte afstand van Coevorden, waar een breed aanbod aan voorzieningen beschikbaar is, zoals winkels, onderwijs, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook de verbinding met regionale uitvalswegen, waaronder de N34, zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen. Deze locatie combineert de rust van het platteland met de praktische voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel wonen als werken in een landelijke omgeving. Op adres 1A ( op de locatie) een vergunning voor het plaatsen van een flex-woning. Deze vergunning is afgegeven op 13 maart 2025 en is 15 jaar geldig. De flex-woning moet dus uiterlijk 15 maart 2040 verwijderd zijn. Woonhuis Bouwjaar : 1925 Woonoppervlakte : ca. 120 m² Perceeloppervlakte : ca. 9.127 m² Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, ligt op een prachtig ruim perceel van in totaal 9.127 m² aan de Ossehaarseweg te Stieltjeskanaal. De omgeving is bijzonder rustig en landelijk, met weidse uitzichten over de omliggende velden en biedt volop privacy. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van Coevorden, waardoor voorzieningen, winkels en scholen eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft een warme en authentieke uitstraling. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een ruime en functionele keuken en een royale gang of tussenruimte die toegang biedt tot de achterdeur. Daarnaast zijn er op de begane grond twee slaapkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer, uitgerust met douche en toilet, bevindt zich eveneens op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een grote zolderruimte onder het karakteristieke riet gedekte dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, of kan dienen als ruime berg- of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een perceel dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Of het nu gaat om het houden van dieren, tuinieren, hobbymatige activiteiten of simpelweg genieten van rust en ruimte: het terrein biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Het royale erf en de omliggende grond geven het geheel een echte buitenleven beleving, terwijl de nabijheid van Coevorden zorgt voor een praktische balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom: een karaktervolle en vrijstaande woning op een schitterende plek, omringd door rust, ruimte en natuur. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden en toch graag de voorzieningen van Coevorden binnen handbereik heeft. Paardenstal Bouwjaar : 1981 Oppervlakte : ca. 150 m² Op het erf bevindt zich een ruime paardenstalling, oorspronkelijk gebouwd in 1981, en in 2025 uitgebreid met een nieuw achterste gedeelte. Deze schuur vormt een praktische en veelzijdige ruimte voor paardenliefhebbers en biedt alle faciliteiten voor het houden en verzorgen van dieren. De volledige schuur, inclusief de aanbouw uit 2025, heeft een oppervlakte van circa 156 m². Het voorste gedeelte is voorzien van 28 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing en een duurzame energievoorziening op het erf. Binnenin is de schuur ingericht met meerdere paardenboxen en aanvullende ruimtes voor opslag van paardenmateriaal, zoals zadels, halsters en gereedschap. Ook is er voldoende plek voor het bewaren van balen stro, hooi en andere benodigdheden, waardoor alles overzichtelijk en droog kan worden opgeslagen. Dankzij de ruime indeling en de praktische opzet is het een ideale stal voor zowel hobbymatig als kleinschalig gebruik. De solide bouw, moderne uitbreiding en duurzame voorzieningen maken deze paardenstallingschuur tot een waardevolle toevoeging aan het erf—perfect voor wie graag paarden houdt of behoefte heeft aan veel functionele bergruimte. Vrijstaande schuur Bouwjaar : 1981 Oppervlakte : ca. 30 m² Achter de woning staat bovendien een kleiner vrijstaand schuurtje, eveneens gebouwd in 1981, met een oppervlakte van circa 34 m². Dit bijgebouw is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte, werkplaats of plek voor tuinmateriaal en gereedschap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een uitgestrekte buitenruimte van circa 9.127 m², bestaande uit open grasland, erf en verdere weidegrond. Deze royale oppervlakte maakt het perceel uitermate geschikt voor het houden van paarden, vee of andere hobbymatige activiteiten in de buitenlucht. Op het terrein bevindt zich tevens een zand-paardenbak, ideaal voor het dagelijks trainen of vrij bewegen van paarden. De combinatie van ruime weilanden, de aanwezige paardenbak en het open karakter van het landschap biedt een heerlijke omgeving voor dierliefhebbers en buitenmensen. Hier is alle ruimte om te genieten van rust, natuur en het echte landelijke leven. Indicatieve vraagprijs: € 595.000,-- k.k. op 9.127 m² Mochten er meerdere belangstellenden zijn voor dit object, dan kan verkoper overwegen om middels inschrijving de potentiële koper de kans te geven een voorstel te doen. De vraagprijs kan als indicatie gezien worden waarop meer of minder mag worden geboden. Gunning is voorbehouden aan verkoper. Mocht het zo zijn dat er meerdere partijen tegelijkertijd een bod uit willen brengen, behoudt verkoper zich het recht voor om over te gaan tot een biedprocedure.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 9127 m²
- Contenu
- 400 m³
- Espace de stockage externe
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Stieltjeskanaal
Aperçu spatial du site de travail dans Stieltjeskanaal
Chiffres de logement et de quartier dans Stieltjeskanaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stieltjeskanaal. En 2026 étaient 235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.179.
Moyenne WOZ
EUR 439.179
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 21.233
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 240 |
| 2023 | 245 |
| 2024 | 235 |
| 2025 | 235 |
| 2026 | 235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.914 |
| 2022 | EUR 355.457 |
| 2023 | EUR 406.011 |
| 2024 | EUR 419.884 |
| 2025 | EUR 439.179 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 55
0-15: 25
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
40
Middelbaar
80
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
200
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
12
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
17
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
26
Étiquette C
16
Étiquette D
12
Étiquette A
11
Étiquette B
11
Étiquette F
8
Étiquette E
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.832 | 4.020 |
| 2021 | 2.132 | 4.244 |
| 2022 | 1.686 | 3.967 |
| 2023 | 1.354 | 3.656 |
| 2024 | 1.244 | 3.765 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.387 • Électricité: 3.724
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.681
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 587 • Électricité: 1.825
Activité dans Stieltjeskanaal (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stieltjeskanaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Stieltjeskanaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Stieltjeskanaal?
Stieltjeskanaal telt in 2026 ongeveer 235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stieltjeskanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stieltjeskanaal is in 2025 circa € 439.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stieltjeskanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stieltjeskanaal ligt rond € 21.233 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stieltjeskanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stieltjeskanaal?
In Stieltjeskanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
Meer maisons in Stieltjeskanaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stieltjeskanaal 83
7756PC Stieltjeskanaal
€ 649.000 k.k.
€ 3.452/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 4015 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Ruimsloot 10
7756PN Stieltjeskanaal
€ 525.000 k.k.
€ 4.133/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 1965 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Stieltjeskanaal 49
7756PB Stieltjeskanaal
€ 575.000 k.k.
€ 4.637/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 2961 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Stieltjeskanaal 24
7756PE Stieltjeskanaal
€ 775.000 k.k.
€ 2.524/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 307 m²
- Superficie du terrain
- 2450 m²
- Chambres de coucher
- 4
