Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Aldlânsdyk 62

9051DH Stiens • Fryslân

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.768

Galerie de photos

Aldlânsdyk 62 Stiens
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZINSWONING - 4 SLAAPKAMERS - ENERGIELABEL B - GARAGE - GROENE WOONOMGEVING Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, nabij het centrum van Stiens, staat deze verzorgde tussenwoning met een vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt verrassend veel woonruimte dankzij de hoge gootlijnen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de verdiepingen tellen we in totaal 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is met een achterom bereikbaar, waarlangs ook eigen garage toegankelijk is. Het woonhuis is gelegen tegenover een openbaar groenplantsoen. In de straat zijn voldoende openbare parkeergelegenheden en op loopafstand zijn de voorzieningen bereikbaar. Stiens is een levendig en compleet dorp ten noorden van Leeuwarden, gelegen aan de N357 en met goede busverbindingen naar de stad. Met circa 8.000 inwoners heeft het zich ontwikkeld tot het belangrijkste dorp in de regio, met een hoog voorzieningenniveau. In het centrum vindt u een gevarieerd winkelaanbod met zowel lokale ondernemers als bekende ketens, meerdere supermarkten en diverse horecagelegenheden rondom het gezellige plein. Daarnaast beschikt Stiens over basisscholen, sportfaciliteiten zoals sportcentrum It Gryn, een cultureel centrum, sportvelden en een kinderboerderij. Ook recreatief heeft het dorp veel te bieden, met onder andere het Jabikspaad en de molen De Hoop. Dankzij de combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en een actieve dorpskern is Stiens een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud. Mooi wonen in Stiens. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang, trapkast, een toilet met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd met vrij zicht over het openbare groen en de verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine (2023) en een koelkast (2023). De keuken biedt ruimte voor nog een keukentafel. Het raamkozijn in de keuken is uitgevoerd in hout en heeft 1 lek ruit. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan het witgoed, extra bergruimte en de vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. Aan de achterzijde bevinden zich de royale ouderslaapkamer, voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is de ruime, derde slaapkamer gesitueerd en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het kunststof bovenlicht is de badkamer natuurlijk te ventileren en valt er daarlangs het daglicht binnen. De gehele verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, praktische draai-kiepramen en inzethorren. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop met volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Via het dakvenster valt het daglicht mooi binnen en kan de ruimte uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. GARAGE Een groot pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garagebox van circa 6,00 x 2,90 meter. De garage is voorzien van elektra en een praktische kanteldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting en siergroen, wat direct zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De achtertuin is een heerlijke groene buitenruimte, omsloten en gunstig gelegen op het westen. De combinatie van sierbestrating, volwassen beplanting, borders en klimplanten zorgt voor een sfeervol geheel met veel privacy. Op de namiddag en in de avonduren kunt u hier volop genieten van de zon. De pergola draagt bij aan de gezellige en beschutte sfeer. Een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Nieuw energielabel B - Perceeloppervlakte van 147 m2 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne badkamer met inloopdouche - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Vrijstaande stenen garage van circa 17m² - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Zonnige achtertuin op het westen met achterom Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

3,02%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2026 étaient 7.759 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.759

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780
2026 7.759

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.100 0-15: 1.245 15-25: 735 25-45: 1.710 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
mrt 2026 10
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2026 ongeveer 7.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.