Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

A.A. Meerenburghstraat 3

3291HE Strijen • Zuid-Holland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

A.A. Meerenburghstraat 3 Strijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, duurzaam en instapklaar wonen op een perceel van 417 m² – ideaal voor gezinnen die een stap vooruit willen zetten Soms komt er een woning op de markt die precies past bij gezinnen die nét wat meer ruimte, comfort en kwaliteit zoeken. Deze verrassend ruime semi-vrijstaande woning biedt maar liefst 174 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 417 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997, maar in de loop der jaren uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, energielabel A, een moderne keuken en comfortabele vloerverwarming op de begane grond is dit een woning die volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. In de woonkamer zorgt een sfeervolle pelletkachel voor extra warmte en karakter, terwijl meerdere airco’s – onder andere in de woonkamer en de aanbouw – bijdragen aan een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. Binnen beschik je over meerdere ruime leefruimtes, diverse slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis. Buiten geniet je van een opvallend diepe tuin met veel privacy en verschillende plekken om te ontspannen. Dit is zo’n woning waar je bij binnenkomst direct voelt: hier kunnen we jaren vooruit. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Ook de woonomgeving draagt bij aan het prettige woongevoel. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een fijne woonstructuur. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting bijvoorbeeld Rotterdam, Dordrecht en Breda liggen op korte afstand. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen in een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid voor werk, school en recreatie. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 174 m² -Perceeloppervlakte 417 m² eigen grond -Energielabel A -Voorzien van 8 kW warmtepomp -Zonnepanelen aanwezig -Laadpaal voor elektrische auto -Pelletkachel in de woonkamer -Airco’s aanwezig (o.a. in woonkamer en aanbouw) -Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming -Moderne keuken met composiet werkblad -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Woonkamer aan de voorzijde, slaapkamers en zolder voorzien van rolluiken. -Bergzolder boven de keuken en bijkeuken met cv-opstelling -Multifunctionele tweede verdieping met veel mogelijkheden -Grote tuin met overkapping en fietsenberging -Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. Dankzij de royale lengte van circa 8,40 meter is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van veel lichtinval. De ruimte voelt open en comfortabel aan en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling en aangenaam wooncomfort. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en zorgt in de wintermaanden voor extra warmte. Voor verkoeling in de zomer is er een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. Keuken De open keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over een stijlvol composiet werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is dit een fijne plek om te koken, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met de woonkamer en de tuin. Boven de keuken en bijkeuken bevindt zich een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Deze zolder biedt verrassend veel extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt daarmee een rustige plek voor een goede nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Een openslaand raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping met veel bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de royale afmetingen zijn hier diverse indelingsmogelijkheden denkbaar. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van 417 m² beschikt de woning over een opvallend ruime achtertuin met veel privacy en meerdere plekken om te zitten. Hierdoor kun je altijd kiezen voor zon of schaduw en is er volop ruimte voor spelende kinderen, een loungehoek of bijvoorbeeld een moestuin. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Een woning met ruimte, comfort en duurzaamheid op een niveau dat je zelden tegenkomt. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren en plan een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.