Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Leijen 48

9231HD Surhuisterveen • Fryslân

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.913

Galerie de photos

De Leijen 48 Surhuisterveen
Photo 54

Description

Sommige huizen hebben simpelweg meer verhaal. Neem De Leijen 48 te Surhuisterveen: een solide gebouwde twee-onder-een-kapper uit 1966, maar in de afgelopen jaren met aandacht en visie onder handen genomen. Het resultaat? Een woning waarbij zeer goede stappen qua verduurzaming zijn gezet. Dankzij de opgetrokken gevels en de (onderhoudsarme) dakkapel is ook de tweede verdieping volwaardig bruikbaar, waardoor de goed onderhouden woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. De woning ademt licht en ruimte en biedt volop mogelijkheden voor ieder gezin. Wat maakt dit huis extra bijzonder? - Een perceel van 238 m² met volop privacy - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Een vergrote schuur met zolder (2011), handig voor de klusser, fietsen of extra opslag - Een slimme mix van energiebesparende maatregelen zoals gevelisolatie (2013) en (deels) HR++ beglazing - Hoge gevels en een strakke dakkapel van Trespa (2015) voor extra ruimte én uitstraling - Onderhoudsarme kunststof dakgoten (2015) en recent schilderwerk buitenom (2023) - Nefit Trendline HR-ketel uit 2015, altijd goed onderhouden - Een waterontharder en buitenzonwering voor meer wooncomfort De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met toilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer; keukenruimte met keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop (met cv-opstelling); vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dat betekent: volop zon in de middag en avond! De tuin is strak en netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene plantenborders. Aan de zijkant van de woning vind je een eigen oprit met carport, en ook de voortuin is fraai ingericht met beplanting die het geheel een vriendelijke uitstraling geeft. Hier kun je heerlijk buiten leven, van de vroege lente tot laat in de herfst. Locatie: De Leijen is een rustige, ruim opgezette straat in Surhuisterveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bijvoorbeeld. Alles is hier op korte afstand. Het dorp Surhuisterveen kenmerkt zich als het grootste en meest complete dorp van de gemeente Achtkarspelen. Het staat bekend om zijn levendige winkelcentrum, gezellige horeca en actieve verenigingsleven. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van (uitvals)wegen ben je bovendien zo in Drachten, Groningen of Leeuwarden. Een fijne plek voor jong en oud, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Binnenkijken? Dat kan! Neem contact op met onze flexibele makelaars voor een uitgebreide rondleiding bij De Leijen 48 te Surhuisterveen. We laten je alles graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9231

Google Maps

Voir Surhuisterveen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Surhuisterveen

Chiffres de logement et de quartier dans Surhuisterveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Surhuisterveen. En 2025 étaient 6.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 284.762.

Résidents

6.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 284.762

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.104

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Année Résidents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Surhuisterveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

798

Étiquette A

752

Étiquette B

472

Étiquette D

325

Étiquette E

207

Étiquette G

199

Étiquette F

173

Étiquette A+++

77

Étiquette A++

58

Étiquette A+

53

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Surhuisterveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.079

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.776

Koopwoning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.446

Tussenwoning

Gaz: 917 • Électricité: 1.938

Vrijstaande woning

Gaz: 1.233 • Électricité: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.597

Activité dans Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Surhuisterveen
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Surhuisterveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Surhuisterveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer maisons in Surhuisterveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.