Résidents
632
Dernière année: 2026
De Stelling 8
9265LJ Suwâld • Fryslân
Disponible
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 4.053
Galerie de photos
Description
Duurzaam, comfortabel en volledig instapklaar: een gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020 met circa 133 m² woonoppervlak, energielabel A, aangebouwde garage en een royale tuin aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de Friese landerijen. Wonen in alle rust, omringd door groen én genieten van luxe, comfort en duurzaamheid? Dan voelt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Suwâld direct als thuiskomen. Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen, staat deze traditioneel gebouwde woning uit 2020 die tot in detail is afgewerkt met hoogwaardige materialen, luxe keuzes en een uitstekend gevoel voor sfeer en comfort. Hier woont u landelijk en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Vanaf het eerste moment valt de warme en stijlvolle uitstraling van deze woning op. De combinatie van moderne luxe, rustige kleuren, hoogwaardige afwerking en de prachtige verbinding met buiten zorgen voor een bijzonder fijne woonbeleving. Alles klopt hier. Van de smaakvolle vloer- en wandafwerking tot de zorgvuldig gekozen keuken, het luxe sanitair en de fraai aangelegde tuin: deze woning is met veel aandacht en liefde ingericht. De royale kavel van circa 435 m² biedt volop ruimte en privacy. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Friese landschap. De diepe achtertuin van maar liefst circa 25 meter is werkelijk een verlengstuk van de woning en met veel oog voor detail aangelegd. Het ruime terras sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt sfeervol overkapt door groene dakplatanen, waardoor een heerlijke buitenruimte is ontstaan waar u het hele seizoen optimaal kunt genieten. De volwassen bomen, het perfect onderhouden gazon en de robuust gebouwde overkapping met elektra en verlichting maken het plaatje compleet. Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. De ruime garage naast de woning biedt volop ruimte voor opslag en bovendien kunt u op de oprit nog eens twee auto's parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu én de toekomst. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp in combinatie met een elektrische boiler. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de moderne installaties, uitstekende isolatie en het energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en onderhoudsarm. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle afwerking en fijne indeling zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Het absolute hart van de woning is de luxe en uitgebreide leefkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal werkblad, een fraai schiereiland en een stijlvolle functiewand met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor gezellige diners, lange avonden met vrienden of gewoon heerlijk tafelen met het gezin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer straalt rust en wellness uit en is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een bijzonder smaakvolle afwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de technische installaties waaronder de warmtepomp. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of thuisgym. Hoogtepunten van de woning: - Instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (2020) met hoog wooncomfort en moderne afwerking - Vrije ligging aan de rand van Suwâld met weids uitzicht over de Friese landerijen - Volledig gasloos wonen met lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op beide woonlagen en energielabel A - Aangebouwde garage van circa 16m² en oprit met ruimte voor 2 auto's - Royale kavel van ca. 435 m² met veel privacy en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van ca. 25 meter - Luxe leefkeuken met schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en sfeervolle woonkamer met directe verbinding naar de tuin - Rustige, groene woonomgeving nabij water, jachthaven en op korte afstand van Leeuwarden en Burgum Suwâld staat bekend om zijn vrije, landelijke en waterrijke woonomgeving. Dit sfeervolle dorp met ruim 600 inwoners ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een actief dorpsleven. De karakteristieke kerkbuurt met authentieke wâldhúskes, herenhuizen en boerderijen ademt historie en sfeer. Daarnaast beschikt het dorp over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een jeugdsoos. Voor watersportliefhebbers is de ligging aan het Prinses Margrietkanaal een absolute plus, inclusief een eigen jachthaven. Bovendien zijn zowel Leeuwarden als Burgum eenvoudig bereikbaar en vindt u daar een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning op een werkelijk prachtige locatie. Een plek waar rust, ruimte, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen en te genieten.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,21%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Contenu
- 537 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 282 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Suwâld sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Suwâld
Chiffres de logement et de quartier dans Suwâld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Suwâld. En 2026 étaient 632 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.366.
Moyenne WOZ
EUR 380.366
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.698
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 625 |
| 2024 | 635 |
| 2025 | 625 |
| 2026 | 632 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.512 |
| 2022 | EUR 308.610 |
| 2023 | EUR 349.733 |
| 2024 | EUR 359.862 |
| 2025 | EUR 380.366 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 100
0-15: 115
15-25: 90
25-45: 130
45-65: 205
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
100
Middelbaar
220
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
605
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
179
Twee-onder-één-kap woningen
38
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
45
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
91
Étiquette A
40
Étiquette C
39
Étiquette B
36
Étiquette F
20
Étiquette D
16
Étiquette E
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.768 | 3.476 |
| 2021 | 1.955 | 3.652 |
| 2022 | 1.518 | 3.458 |
| 2023 | 1.262 | 3.255 |
| 2024 | 1.239 | 3.366 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 783 • Électricité: 1.819
Huurwoning
Gaz: 1.136 • Électricité: 2.379
Koopwoning
Gaz: 1.276 • Électricité: 3.408
Tussenwoning
Gaz: 749 • Électricité: 1.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.384 • Électricité: 3.568
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 775 • Électricité: 2.272
Activité dans Suwâld (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Suwâld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Suwâld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Suwâld?
Suwâld telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Suwâld is in 2025 circa € 380.366.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Suwâld ligt rond € 26.698 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Suwâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Suwâld?
In Suwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.
Meer maisons in Suwâld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Kerkbuurt 28
9265LT Suwâld
€ 495.000 k.k.
€ 3.561/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 930 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ds. Pelstraat 35
9265LZ Suwâld
€ 440.000 k.k.
€ 3.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Ds. Pelstraat 9
9265LZ Suwâld
€ 295.000 k.k.
€ 2.418/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 523 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkbuurt 57
9265LR Suwâld
€ 1.050.000 k.k.
€ 1.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 639 m²
- Superficie du terrain
- 4040 m²
- Chambres de coucher
- 7
