Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Sint Annastraat 56

5932BX Tegelen • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.546

Galerie de photos

Sint Annastraat 56 Tegelen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sint Annastraat 56, 5932 BX Tegelen Aan de Sint Annastraat in Tegelen ligt deze tussenwoning met een diepe tuin. Een ideale woning voor starters en perfect om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met eetgedeelte, de keuken en het toilet. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar zich een derde slaapkamer bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder waar u extra opslagruimte heeft en een ruime tuin met een schuurtje en een vrije achterom. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobe en de toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet. In de woonkamer ligt de tegelvloer vanuit de ontvangsthal doorgelegd. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een eetkamertafel met stoelen. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel die zorgt voor extra warmte. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en deels elektrische bedienbare en deels handbediende rolluiken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken met tegelvloer bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast, een 1 persoons vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Op de overloop ligt vloerbedekking. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een muurkast. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots. Bovendien is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De voormalige badkamer doet nu dienst als wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er nog een extra wastafel aanwezig. Zolder Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim te noemen, voorzien van een dakkapel met enkel glas en rolluiken. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (eigendom/2022). Kelder De woning is voorzien van een kelder, handig voor het plaatsen van voorraad en eventueel extra witgoed. Tuin Direct aan het huis is een terras gecreëerd. Aan het huis is elektrisch bedienbare zonwering geplaatst zodat u hier bij goed weer heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. De tuin is diep en heeft een vrije achterom. In de tuin beschikt u over een schuur waar u uw (tuin) gereedschap kunt opbergen. Overige kenmerken Dit huis is ook ideaal voor starters en mensen die de woning naar wens willen moderniseren om er zo helemaal hun eigen woning van te maken. In 2024 is het schilderwerk opnieuw gedaan. . • Drie slaapkamers • Vaste trap naar zolder • CV-ketel in eigendom (2022) • Kelder aanwezig • Diepe tuin met achterom • Schuur aanwezig • Rolluiken • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 Ligging/Locatie De Sint Annastraat is een rustige straat in Tegelen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                          1947 Woonoppervlakte:              108 m²  Overige inpandige ruimte:   13 m² Externe bergruimte:               7 m² Perceeloppervlakte:           210 m² Inhoud:                       circa 413 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.