Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Watermunt 69

5931TE Tegelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Watermunt 69 Tegelen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met onder andere 3, mogelijk 4, slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin! Zoek je een uitstekende onderhouden tussenwoning in het Maasveld in Tegelen? Deze woning combineert ruimte, comfort en gemak op loopafstand van de Maas en het centrum van Tegelen. Vanaf het balkon aan de voorzijde heb je direct uitzicht op het water! De woning beschikt onder andere over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping. In deze woning geniet je overal van een fijne natuurlijke lichtinval en energielabel A is aanwezig. Er zijn 12 zonnepanelen en over de gehele begane grond is vloerverwarming toegepast. De twee slaapkamers zijn voorzien van airco. De woonwijk "Maasveld" ligt op loopafstand van het centrum van Tegelen en de Maas. De gezellige binnenstad van Venlo ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de snelwegen A73, A74 en de Duitse Autobahn, op zeer korte afstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (met houtlook) en vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De lichte en ruime woonkamer (ca. 37m²) heeft openslaande deuren richting de achtertuin en een open keuken (ca. 9m²) met een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de bijkeuken (ca. 4m²) zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting aanwezig. De berging (ca. 8m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en door middel van de deur naast de voordeur. Deze is ideaal voor opslag of bijvoorbeeld voor het stallen van enkele fietsen. 1ste verdieping Op de overloop is een grote vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim (ca. 12,5m², 13,5m² en 13,5m²) en licht. De gehele verdieping is voorzien van een pvc visgraatvloer. Twee slaapkamers hebben een airco en een van deze kamers biedt toegang tot het grote balkon (ca. 9,5m²) aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er uitzicht op de Maas! In de royale en geheel betegelde badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de afsluitbare, vaste trap. De grote kamer (ca. 14,5m²) is voorzien van een laminaatvloer, veel bergruimte en een Velux dakraam met screen. De ruimte kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld 4de slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Recentelijk is de tuin nog geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuw kunstgras. Het kunststof schuurtje biedt voldoende plek voor het stallen van enkele fietsen. Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond. - 12 zonnepanelen - Airco op twee slaapkamers op de 1ste verdieping. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Het schilderwerk van alle kozijnen en de trap naar de 1ste verdieping heeft in 2025 nog plaatsgevonden. - De tuin is recentelijk volledig vernieuwd en voorzien van nieuw kunstgras. - De alarminstallatie is ter overname.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.