Antoni Verburghwijk 79

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage in Termunterzijl. Op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een fraaie ligging? Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage in het gemoedelijke Termunterzijl biedt het allemaal. Met uitzicht op de ijsbaan, een diepe oprit met houtopslag, een praktische achtertuin en moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een fraaie plek. Termunterzijl, gelegen aan de Dollardkust, is een sfeervol vissersdorp met een rijke historie en een verrassend weids uitzicht over het water en de dijken. De beroemde sluis, de pittoreske haven en het nabijgelegen natuurgebied De Punt van Reide maken het dorp geliefd bij rustzoekers, natuurliefhebbers en wandelaars. Daarnaast bent u binnen 15 autominuten in Delfzijl of Appingedam, waar u terechtkunt voor uitgebreid winkelaanbod en openbaar vervoer. Indeling; Begane grond; Via de hal met plavuizenvloer bereikt u het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang. De lichte, Z-vormige woonkamer (laminaatvloer, ca. 37m2) biedt prachtig uitzicht op de ijsbaan en beschikt over een gezellige Barbas houtkachel (ter overname). De ruime dichte keuken (2021, plavuizen, (ca. 10m2) is uitgerust met een robuust betonnen werkblad, SMEG inductiefornuis met grote oven (90cm breed), afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich ook de cv-opstelling bevindt (Nefit Turbo 21H, eigendom). De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Eerste verdieping; Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. 9, 11 en 11m2) met tapijttegels en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot kunststof dakkapel. Zolderverdieping; Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken – ideaal voor opslag. Buitenruimte; De diepe oprit biedt plaats aan twee auto's, op de oprit is tevens een houtopslag (houtvoorraad ter overname) . De besloten achtertuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een tuinhuis. De ligging zorgt voor veel privacy. Bijzonderheden; • 8 zonnepanelen (2022, energiezuinig) • Kunststof kozijnen, -deuren en -dakgoten en -dakkapel (onderhoudsarm) • Moderne badkamer en keuken • CV-installatie in eigendom • Gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht op de ijsbaan • Nabij de dijk aan de Eems, het strandje van Termunterzijl en diverse fiets- en wandelroutes door de polder.