Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Meanderlaan 171
4691LJ Tholen • Zeeland
Disponible
€ 419.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 429.740
Prix d'achat /m²: € 3.995
Galerie de photos
Description
Zoek je een fijne twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, een garage én een heerlijke achtertuin in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan moet je hier zijn! Deze goed verzorgde woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met schouwpartij en airconditioning, een volledig uitgeruste keuken in hoekopstelling en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche. Verdeeld over drie woonlagen is er ruimte voor het hele gezin, tot aan de zolderkamer toe. De meeste ramen hebben rolluiken, er liggen 11 zonnepanelen op het dak én het energielabel is B, waardoor je bovendien profiteert van extra leenmogelijkheden. De achtertuin met achterom ligt op het westen, zodat je van de middag tot de avond van de zon kunt genieten. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging, want hier wil je écht meer van zien! Begane grond: Via de hal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), het gedeeltelijk betegelde toilet met hangcloset, de trapopgang en een praktische garderobehoek. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wanden. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer heeft een PVC-vloer, een schouwpartij, airco en handmatig bedienbare rolluiken voor de ramen. Aan de achterzijde geven dubbele deuren met rolluiken toegang tot de tuin. Open keuken: De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, ingebouwde vaatwasser en een handige pannencarrouselkast. Diverse bovenkasten bieden volop opbergruimte. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken, en via de achterdeur, ook met rolluik, stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, strak gestucte wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. De ene is momenteel in gebruik als kantoorruimte, de andere heeft daarnaast een zijraam met rolluik. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde heeft mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een dubbele spiegelkast met verlichting, inbouwspots, een royale inloopdouche en een tweede hangcloset. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Hier loopt ook de dubbelwandige pijp van de schouw naar buiten. Een deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer: een fijne zolderkamer met laminaatvloer, een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, een nette kapconstructie en praktische knieschotberging aan de voorzijde. Tuin en garage: De fraaie voortuin bestaat uit een gazon, plantenborders en een ruime oprit naar de garage. De op het westen gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders, met een achterom en een deur naar de garage. Op het westen heb je tot in de avond zon op je terras. De aangebouwde stenen garage heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur, en is aangesloten op elektra en water. Hier vind je ook de opstelplaats van de wasmachine, de cv-combiketel (Nefit, 2009) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (SolarEdge). Wat maakt deze woning interessant? - Fijne twee-onder-een-kapwoning; - Garage met oprit; - 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Achtertuin op het westen, met achterom; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Het merendeel van de ramen uitgerust met rolluiken; - Airconditioning in de woonkamer; - 11 zonnepanelen op het dak; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. De wijk en omgeving: De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk aan de noordoostkant van Tholen. Een fijne plek voor gezinnen: rustige straten, speelplekken om de hoek en basisscholen op korte afstand. De kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de ruimte en het groen. Het sfeervolle centrum van Tholen ligt op een paar minuten afstand. Daar vind je de supermarkten en winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en de historische haven, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Tholen is een echt vestingstadje, omringd door water en polders, met de Oosterschelde om de hoek voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. En moet je er toch op uit? Via de N286 en de A4 ben je bovendien vlot in Bergen op Zoom, Goes en Roosendaal, terwijl Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen drie kwartier bereikbaar zijn. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat dit huis te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 419.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740
3,02%
Annuellement
%
€ 20.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Contenu
- 427 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tholen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tholen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.
Moyenne WOZ
EUR 329.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Niveau d'enseignement
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.188
Étiquette C
818
Étiquette B
734
Étiquette D
316
Étiquette F
279
Étiquette G
199
Étiquette E
151
Étiquette A+
94
Étiquette A+++
93
Étiquette A++
47
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.180
Activité dans Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.135
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer maisons in Tholen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korstiaen Bestebroerlaan 46
4691JW Tholen
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.718/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grindweg 19
4691ES Tholen
€ 249.000 k.k.
€ 4.698/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oesterdam 215
4691PV Tholen
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Werf 40
4691TA Tholen
€ 469.500 k.k.
€ 4.891/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hofstede 30
4691DH Tholen
€ 589.000 k.k.
€ 4.007/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantagestraat 15
4691BS Tholen
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oesterdam 155
4691PV Tholen
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 769 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achtererf 59
4691DC Tholen
€ 409.500 k.k.
€ 4.707/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
