Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Akelei 12

4007TA Tiel • Gelderland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.249

Galerie de photos

Akelei 12 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Akelei 12. Waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Deze woning biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer! Zodra je de straat in rijdt, voel je het al direct: dit is een heerlijke plek om te wonen. Rustig gelegen, groen en ruim opgezet – en dan staat daar deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, die je van binnen écht gezien moet hebben. Als hart van het huis en absolute eyecatcher van deze woning nemen we je graag meteen mee naar de luxe en moderne woonkeuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én een stijlvol kookeiland. Het is een ruimte waar je graag bent; of je nu uitgebreid kookt, samenkomt met vrienden of gewoon lekker wilt genieten van je kopje koffie in de vroege ochtend. Op zonnige dagen zet vanuit deze woonkeuken de openslaande deuren naar de tuin open kan je heerlijk gaan zitten onder de royale veranda. Dit is de plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Zoals eigenlijk alle ruimten is ook de woonkamer ruim en sfeervol, met veel lichtinval en een prettige indeling. Je zult tijdens een bezichtiging merken dat overal waar je komt de kamers keurig zijn afgewerkt en rust en kwaliteit uitstralen. Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers) en één op de tweede verdieping met toegang tot een privé dakterras. Ook dit is een fijne plek om de dag ontspannen te starten of af te sluiten. De badkamer is, zoals je wellicht inmiddels al had verwacht, eveneens modern uitgevoerd in neutrale, natuurlijke tinten. Als kers op de taart beschikt de woning over energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen op de veranda. Verder is er een ruime schuur, een praktische achterom en een royale oprit met plek voor drie auto’s. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, medisch centrum en met de fiets ben je zó bij het NS-station, met een o.a. een directe verbinding naar de stad Utrecht. Dit is een woning die je zelden tegenkomt! Klaar om zo te betrekken en voorzien van alle comfort dat je zoekt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met aparte ruimte voor het ophangen van jassen, toegang naar het extra groot toilet met wastafelmeubel en design radiator en toegang naar de royale en moderne woonkeuken die voorzien is van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een wasmachine aansluiting in de keuken aanwezig en vind je hier de openslaande deuren naar de prachtige tuin. De aansluitende moderne woonkamer is door de glazen pui afgescheiden van de woonkeuken, maar ook gelijktijdig makkelijk samenvoegen als een grote open ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee ruim bemeten slaapkamers met beide een lichte afwerking en veel daglichttoetreding. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is een mogelijkheid voor het maken van een derde slaapkamer, zie plattegrond. Deze aanpassing is onderhandelbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping waar zich de ruime derde slaapkamer met dakterras bevindt. Dit dakterras biedt een fantastisch uitzicht over de gehele straat. Daarnaast is er in deze kamer voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2023 compleet vernieuwd; er is een nieuwe schutting geplaatst, opnieuw bestraat en er is een fantastische veranda gebouwd voorzien van 8 zonnepanelen. Als je even geen zin hebt om in de zon te zitten is deze veranda een prima plek om heerlijk beschut te zitten. Aansluitend staat er een ruime kapschuur (2023) die is geïsoleerd en is voorzien van een overheaddeur. De ruimte biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos! Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een kapwoning gelegen in extra brede straat; - Een woning die door de huidige bewoners perfect onderhouden is; - Leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin met veranda; - Drie ruim bemeten slaapkamers; - Dakterras met vrij uitzicht over de brede straat; - Voorzien van een antikalksysteem met koolstoffilter wat zorgt voor schoner water; - Nieuwe HR CV-ketel, groepenkast en mechanische ventilatie (2024). - Het bitumen dak, de luifel en de dakgootbak (rockpanel) zijn recentelijk vervangen. - Energielabel A; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35 C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.