Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Burgemeester De Cock van Opijnenstraat 29
4001VL Tiel • Gelderland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.264
Galerie de photos
Description
Sommige huizen verrassen je pas echt zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de rand van de geliefde Burgemeesterswijk woon je hier op een plek waar rust, ruimte en gemak moeiteloos samenkomen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik; winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis juist geniet van een groene, rustige woonomgeving. Een wijk die volop in ontwikkeling is en daarmee alleen maar aantrekkelijker wordt. Wat direct opvalt, is het vrije uitzicht. Geen muren van steen voor je neus, maar groen, lucht en ruimte. Een uitzicht dat nooit verveelt en iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid zorgt. Precies dat gevoel loopt als een rode draad door deze woning. Binnen word je verrast door de royale leefruimte. Dankzij de uitbouw is hier een woonkamer ontstaan waar het hele gezin met gemak samenkomt. Aan de voorzijde geniet je vanuit de zithoek opnieuw van dat fraaie uitzicht, terwijl de achterzijde juist uitnodigt tot lange diners, gezellige avonden en spontane etentjes. De ruimte voor een grote eettafel is er volop; familie, vrienden of een combinatie van beiden, iedereen schuift hier moeiteloos aan. Voor extra gemak is er in de woonkamer een 5 kw airco aanwezig voor koelen en verwarmen. De keuken sluit daar naadloos op aan. Modern, stijlvol en voorzien van een indrukwekkend werkblad waar koken bijna vanzelf leuk wordt. Praktisch ingericht met veel bergruimte en helemaal uitgevoerd in de smaak van nu. Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen. Ook de achtertuin voelt verrassend ruim aan. Doordat de bebouwing achter de woning laag is, blijft het open karakter behouden en geniet je van veel privacy. De zonnige ligging op het zuiden maakt het plaatje compleet. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot een heerlijke zomeravond in de laatste zon; hier pak je elk moment van de dag mee. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar behoudt tegelijkertijd een groene en sfeervolle uitstraling. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat je altijd een fijn plekje vindt. En dan is er nog de overkapping: dé plek waar borrels langer duren dan gepland en waar mooie herinneringen worden gemaakt. Met een berging en achterom is ook het praktische gedeelte uitstekend geregeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Dankzij de rechte muren zijn alle kamers optimaal in te delen en goed te benutten. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, waardoor ook warme zomernachten aangenaam blijven. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een strakke inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Extra prettig is het separate toilet op deze verdieping. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige woonlaag met betonnen vloer, een kunststof dakkapel en veel daglicht. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, maar ook werken aan huis, hobbyruimte of een speelkamer behoren tot de mogelijkheden. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - ideaal gezinshuis - royale tussenwoning - vrij uitzicht over groen - royale uitbouw - fraaie en ruime keuken - moderne badkamer (2022) - 121 m2 woongenot - diepe tuin op het zuiden - overkapping - stenen berging - 4 slaapkamers - dakkapel - airconditioning - 5 zonnepanelen (eigendom) - nabij voorzieningen Een woning die op papier al veel te bieden heeft, maar in werkelijkheid nog veel meer indruk maakt. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin, vier slaapkamers en een uitzicht waar je iedere dag van geniet. Gelegen op een centrale plek in Tiel, met alles dichtbij, maar zonder de drukte. Een huis waar je je direct thuis voelt.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stationsstraat 22
4001CE Tiel
€ 795.000 k.k.
€ 3.383/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
G. Griselstraat 12
4007WP Tiel
€ 395.000 k.k.
€ 3.798/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Meslaan 2
4002AC Tiel
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenweg 22
4001ER Tiel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aardbeivlinder 133
4007HA Tiel
€ 665.000 k.k.
€ 4.263/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aardbeivlinder 35
4007HA Tiel
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aardbeivlinder 196
4007HB Tiel
€ 1.395 p/m
€ 12/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tegulastraat 6
4007LP Tiel
€ 669.000 k.k.
€ 3.737/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
