Aller directement au contenu
Logo de Witte Makelaars

De Spoelerij 17

4005GK Tiel • Gelderland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

De Spoelerij 17 Tiel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Spoelerij 17 in Tiel: een verzorgde en moderne eengezinswoning die uitblinkt in licht, ruimte en optimaal woongemak. Met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een complete keuken en een energielabel A is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, vormt dit huis de ideale basis voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die comfort belangrijk vinden. Wonen Bij binnenkomst in de entreehal vind je aan de rechterzijde direct het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal door de tussendeur stap je de ruime woonkamer binnen: een heerlijke leefruimte waar licht en rust samenkomen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is praktisch in te delen met een royale zithoek én een ruim eetgedeelte. De trapkast biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld huishoudartikelen, voorraad of speelgoed. Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Denk aan een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten. Buitenleven De achtertuin gelegen op het oosten, is een heerlijke plek voor elke dag. Dankzij de combinatie van groene beplanting en bestrating straalt de tuin rust uit en is hij tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je gedurende de dag rustig ontspannen met uitzicht op je eigen stukje groen. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, een rolpoort en een achterom. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een kleine hobbyhoek. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt en de ruimtes prettig aanvoelen. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en in neutrale tinten uitgevoerd, zodat je er direct gebruik van kunt maken of eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Via de overloop bereik je tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de aanwezige raampartijen. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er is nog veel meer mogelijk. Denk aan een ruime vierde slaapkamer, een kantoor voor thuiswerk, een speelkamer of een hobbyruimte. De open zolder biedt volop flexibiliteit en opbergmogelijkheden, waardoor je deze verdieping volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Highlights - Royale, lichte eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers - 103 m² woonoppervlak - 121 m² perceeloppervlak - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel - Bouwjaar 1998 - Gelegen op eigen grond - Tuin op het oosten met een houten berging voorzien van elektra, rolpoort en een achterom - Open keuken en royale woonkamer met veel lichtinval Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
279 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.