Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Duifkruid 67

4007SV Tiel • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Duifkruid 67 Tiel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én zon – ontdek Duifkruid 67 in Tiel! Op zoek naar een instapklare woning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen én een rustige ligging? Dan is deze nette tussenwoning aan Duifkruid 67 in de geliefde wijk Passewaaij absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlak van 112 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De moderne keuken en badkamer geven het huis een eigentijdse uitstraling, terwijl details als elektrische rolluiken op de eerste verdieping, keurig beklede trappen en een fraaie afwerking direct comfort toevoegen. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel B woon je hier ook nog eens energiezuinig. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk ingericht (met kunstgras en strakke bestrating) en heeft een sfeervolle overkapping tegen de achtergevel – perfect voor lange zomeravonden. De houten berging, nette schuttingen en slimme kliko-afscheiding maken het plaatje compleet. Qua ligging zit je hier uitstekend: op loopafstand van het NS-station Passewaaij, nabij scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum. Toch woon je heerlijk rustig, in een straat met een prettige woonomgeving. Ook aan het onderhoud is gedacht: zo is de buitenzijde op de begane grond in 2023 nog geschilderd. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer met erker biedt een hele fijne leefruimte. Vanuit de erker met marmeren vensterbank kijk je heel leuk de straat in. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, koelkast en voldoende bergruimte. De bijkeuken heeft vloerverwarming en hier zijn tevens witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen recht opgetrokken en zijn netjes afgewerkt. De badkamer heeft een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en 2e toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolder met dakraam. Deze verdieping biedt veel (berg)ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. Op de zolder zijn de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en CV - ketel (eigendom) ook te vinden. Tuin: de achtertuin is zonnig gelegen, heeft een overkapping tegen de achtergevel en is verzorgd aangelegd. De houten schuur met elektra is er voor het nodige tuingerei en de fietsen. Via een achterom kan men komen en gaan. Algemeenheden / bijzonderheden: - tussenwoning in Passewaaij - woonoppervlak 112 m² / perceel 151 m² - nette keuken en badkamer - energielabel B - 10 zonnepanelen (eigendom) - elektrische rolluiken slaapkamers 1e verdieping - overkapping tegen achtergevel - achtertuin op zuid- westen - voldoende parkeergelegenheid - nabij winkelcentrum Passewaaij - nabij NS-station Passewaaij - aanvaarding: in overleg Kortom: een complete gezinswoning op een gewilde locatie. Plan snel een bezichtiging – voor je het weet, ben je verkocht!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
14-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.