Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Graaf Waltgerlaan 28

4001KG Tiel • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Graaf Waltgerlaan 28 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Liefst 3 slaapkamers! Dit vierkamer appartement is net onderhouden, heeft keurige voorzieningen, een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats aan de achterzijde; hoe comfortabel wil je het hebben?! Dit prachtige appartement in Tiel combineert historie, cultuur en natuurschoon op een centrale locatie, met alles op loopafstand! Het sfeervolle historische centrum ligt op steenworp afstand en biedt een levendige mix van gezellige winkels, restaurants en cafés. Daarnaast kun je heerlijk ontspannen in de nabijgelegen parken. Een bezoek aan vlindertuin De Zindering – een echte parel in de stad – is absoluut de moeite waard. Tiel bruist van cultuur! Van het bekende stadsicoon "Flipje", het fruitbaasje, tot grote evenementen zoals Appelpop en het kleurrijke Fruitcorso. Er is altijd iets te beleven. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen, de bibliotheek en het theater, zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Dit maakt het appartement ideaal voor starters en jonge gezinnen. Op slechts korte afstand van de woning vind je de prachtige rivier de Waal met haven. De uitgestrekte uiterwaarden nodigen uit voor ontspannende wandelingen, fietstochten of gewoon om te genieten van de natuurlijke omgeving. Indeling: entree, ruime hal met spotjes van waaruit alle vertrekken zijn gemaakt. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen en is straatgericht. De wanden zijn heerlijk licht / strak en de woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is compleet / modern en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. De badkamer is luxe, heeft fraaie tegels en is voorzien van een inloopdouche met regen - en handdouche en vaste wastafel. Voorts tref je in de hal het moderne toilet aan en toegang tot een drietal mooie slaapkamers. De keuken is voorzien van een tegelvloer en woonkamer en slaapkamer deels laminaat en / of zeilvloer. Aan voor- en achterzijde bevinden zich een tweetal balkons. Het balkon aan de achterzijde heeft een bergkast. Algemeenheden / bijzonderheden: - vierkamer-appartement - woonoppervlak 65 m² - fraaie keuken - gestuukte wanden - dubbel balkon - aansluiting aanwezig voor elektrische radiatoren - kunststof kozijnen - CV - ketel (2021) - energielabel C - eigen parkeerplaats aan achterzijde - servicekosten € 203,00 per maand - op loopafstand van centrum Tiel en uiterwaarden - vrij uitzicht aan voorzijde - uitvalswegen nabij gelegen - aanvaarding: op korte termijn mogelijk. Hier is maar één woord voor: in-stap-klaar! Kom jij kijken én kopen?

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.