Aller directement au contenu
Logo de DMN Vastgoed

Hertog Arnoldstraat 2

4001RV Tiel • Gelderland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.785

Galerie de photos

Hertog Arnoldstraat 2 Tiel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hertog Arnoldstraat 2, Tiel Licht, ruimte en een vrij uitzicht: een appartement dat meteen prettig aanvoelt Zodra u dit appartement binnenstapt, merkt u het meteen: dit is een plek waar alles klopt. De afwerking is modern, de indeling logisch en de ruimtes voelen verrassend ruim aan. Met een woonoppervlakte van circa 69,5 m² biedt dit driekamerappartement precies die balans tussen comfort en overzicht die zo prettig woont. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven het appartement een open, rustige sfeer, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is gehouden. De woonkamer sluit mooi aan op de eetruimte en vormt samen een aangename leefplek waar u zich direct thuis voelt. Ook de keuken is strak en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte om dagelijks met plezier te koken. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Het balkon vormt een fijne verlenging van het wonen, met ruimte om even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. In de onderbouw is bovendien een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dit appartement is instapklaar en geschikt voor wie zonder grote verbouwingen comfortabel wil wonen. ________________________________________ De buurt De Hertog Arnoldstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige afstand tot het dagelijkse leven. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks gemak vergroten. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorg zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer maakt het appartement praktisch voor zowel forenzen als mensen die graag alles dichtbij hebben. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan, met groenstroken en wandelroutes in de buurt. Het centrum van Tiel is eenvoudig te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Hier woont u rustig, maar zeker niet afgelegen. ________________________________________ Begane grond Via de gezamenlijke entree komt u het complex binnen, waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden. Het trappenhuis biedt toegang tot de verschillende woonlagen en voelt verzorgd aan. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw. De eigen berging is praktisch van formaat en geschikt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. ________________________________________ Indeling appartement Eenmaal binnen in het appartement valt direct de prettige doorloop op. De hal vormt het centrale punt, is royaal opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel en een fijne verbinding met buiten. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend geniet u van een knusse loggia, die eveneens praktisch ingericht zou kunnen worden als werkruimte. Ook de keuken is van een ruime afmeting en modern uitgevoerd in een rechte, lichte opstelling. Kokkerellen doet u hier met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een bergkast, en het grote raam zorgt voor volop lichtinval en natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waarbij één kamer ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. ________________________________________ Buitenruimte Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan. Er is ruimte voor een zitje, waardoor u hier op mooie dagen kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Door de ligging ervaart u hier rust en privacy, een prettige aanvulling op het wooncomfort binnen. ________________________________________ Bijzonderheden • Licht driekamerappartement • Modern afgewerkt en instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 69,5 m² • Ruime woonkamer • Twee slaapkamers • Loggia • Overdekt balkon met vrij uitzicht • Eigen berging in de onderbouw • Verzorgd appartementencomplex ________________________________________ Afsluiting Hertog Arnoldstraat 2 is een appartement dat direct prettig aanvoelt en uitnodigt om er uw eigen thuis van te maken. De combinatie van licht, ruimte en een rustige ligging maakt dit een fijne plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar comfort, overzicht of gewoon een goed ingedeeld appartement, hier vindt u het terug. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe aangenaam dit appartement woont. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.