Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Oliemolenwal 19 04

4001AV Tiel • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.688

Galerie de photos

Oliemolenwal 19 04 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxueus, licht, modern en duurzaam! Aan de Oliemolenwal in het centrum van Tiel biedt Dolron Rivierenland Makelaars een fantastisch stadsappartement aan in een recentelijk geheel gerenoveerd pand waarin comfort, luxe, stijl en functionaliteit op een schitterende wijze samen komen. Met recht kan gesproken worden over een instapklaar appartement waar u bij binnenkomst vast net zo enthousiast over wordt als wij! Er is gekozen voor luxe materialen en hoogwaardige installaties; een kant en klare topafwerking waar u na het plaatsen van uw meubels meteen kunt gaan genieten! Het gebouw is volledig ontdaan van de oorspronkelijke invulling en opnieuw opgebouwd waarin met betrekking tot toekomstbestendigheid schitterende stappen zijn gezet middels onder andere hoogwaardig kozijnwerk met HR++ beglazing, volledige isolatie, vloerverwarming en eigen zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++! Luxe vindt u terug in een zeer complete afwerkingsniveau; de keukenopstelling is compleet voorzien van A-merk apparatuur en het sanitair is zeer compleet afgewerkt inclusief strak tegelwerk in groot formaat. Het appartement is volledig uitgerust met een lichte PVC vloer in visgraat motief en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Tevens treft u strak stucwerk aan op zowel wanden als plafonds en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het geheel wordt gecompleteerd door een prachtig lichtplan door de gehele woning. Het appartement beschikt over een eigen buitenruimte belegd met hardhouten vlonders. De ligging aan de Oliemolenwal in het hart van het centrum zorgt ervoor dat u alle voorzieningen van de binnenstad zoals winkels, horeca en theater direct om de hoek aantreft. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkasten en trapopgang. Derde verdieping: Vanuit de tweede verdieping loopt u via de trapopgang door naar de bovenste verdieping. De entree in de woonkamer geeft u meteen een fraai loftidee met vrijheid. De ruime living geeft u diverse indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is compleet voorzien van een kookeiland met BORA-kookplaat. Uiteraard ontbreken een combi-oven, vaatwasser en koelkast niet. Dit appartement biedt u twee slaapkamers. Beide kamers geven toegang tot het balkon welke woningbreed is gerealiseerd. De tweede kamer kan uitstekend dienen als slaap- en/of werkkamer. De badkamer is fraai afgewerkt met een riant formaat tegel in een moderne warme kleurstelling. Deze ruimte is afgewerkt met een inloopdouche, semi-vrijstaand ligbad en breed wastafelmeubel met verlichte spiegel. Uiteraard ontbreekt een separate toiletruimte in dezelfde sfeer niet. In een separate ruimte treft u de CV-opstelplaats en witgoedaansluitingen aan. Dit appartement beschikt tevens over een ruime maatwerk inloopkast te betreden vanuit de tussenhal. BIJZONDERHEDEN: - Schitterend 3-kamer stadsappartement met zeer luxe feel en uitstraling; - Toplocatie in de binnenstad; - Instapklaar en geheel gerenoveerd; - Twee slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 80 vierkante meter; - Hoogwaardige materialen; - Strakke wand- en plafondafwerkingen compleet met lichtplan; - Ruim dakterras; - Luxe keuken en sanitair; - Energielabel A++ met eigen zonnepanelen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.