Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Ooijstraat 6

4005VM Tiel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Ooijstraat 6 Tiel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren '30 charme met moderne gemakken op een ideale locatie Stap binnen in deze karakteristieke jaren '30 woning aan de geliefde Ooijstraat in Tiel en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de fijne sfeer. Deze charmante woning combineert authentieke details met hedendaagse afwerking - een perfecte match voor wie zoekt naar karakter én gemak. Buitengewoon wonen in een speelse straat De Ooijstraat staat bekend om haar gevarieerde bebouwing, wat de straat een levendig en vriendelijk karakter geeft. Een plek waar je je snel thuis voelt, mede dankzij de ligging nabij allerlei voorzieningen. Binnen een paar minuten wandel je naar de supermarkt of basisschool, en met de A15 om de hoek zit je zo op weg richting de rest van het land. Welkom thuis Via de voortuin bereik je de entree waar je direct de sfeer van het huis proeft. Hier vind je ook de meterkast en trapopgang naar boven. De royale woonkamer is het kloppend hart van de woning: een sfeervolle ruimte met prachtige raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en benadrukt de strakke afwerking en moderne vloeren. Strak en stijlvol gemoderniseerd De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: denk aan kunststof kozijnen, strak stucwerk, fris schilderwerk, nieuwe vloeren én zowel dak- als vloerisolatie. Je profiteert hier dus niet alleen van sfeer, maar ook van comfort. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken met toilet en witgoed aansluitingen. Genieten in het groen Via de keuken stap je de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Maar liefst 18 meter diep en met volop privacy dankzij het groene achteraanzicht: hier creëer je met wat liefde en aandacht jouw eigen buitenparadijs. De tuin beschikt over een schuur en een handige achterom. Drie ruime slaapkamers & moderne badkamer De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de nokverhoging met brede dakkapel op de tweede verdieping is hier een fantastische derde slaapkamer ontstaan met panoramisch uitzicht over de omgeving. Of je nu een thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer zoekt - dit is een ruimte vol mogelijkheden. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - jaren '30 tussenwoning - authentieke kenmerken - diepe tuin van 18 meter op het zuidwesten - vrij parkeren voor de deur - deels kunststof kozijnen - nok verhoging met dakkapel - bijkeuken, ruime toiletruimte met witgoed aansluitingen - drie slaapkamers - moderne badkamer - gelegen nabij voorzieningen Ooijstraat 6 is een huis dat je gezien moet hebben. Karakter, ruimte, sfeer én een fijne locatie - het komt hier allemaal samen. Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze fijne woning je te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4005

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.