Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Prins Bernhardlaan 9

4002AN Tiel • Gelderland

Sous réserve

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.902

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 9 Tiel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’40 woning met diepe tuin en oprit - Vier slaapkamers en een ruime tweede verdieping - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en schouw - Diepe achtertuin, eigen oprit en ruime kelder Deze karakteristieke woning uit 1948 combineert sfeer met ruimte. Zodra je binnenstapt valt meteen het licht op: grote ramen, glas-in-lood details en een fijne doorloop tussen de woonkamer en eetkamer zorgen voor een open en warme uitstraling. De woonkamer is een gezellige plek met een authentieke schouw en originele elementen die het karakter van het huis mooi bewaren. Via de schuifdeur met glas-in-lood kom je in de eetkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. Ideaal voor lange avonden tafelen of een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met daarnaast nog een tweede deur naar de tuin. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de wasruimte met de cv-installatie te vinden. De woning beschikt bovendien over een ruime kelder en een diepe achtertuin met terras, overkapping en stenen berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met eigen oprit, zodat je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Met energielabel B en een fijne hoeveelheid lichtinval is dit een comfortabel huis met karakter. Globale indeling: Kelder: toegankelijk via de hal op de begane grond; voorzien van elektra en een keukenblok, een ideale ruimte om voorraad op te bergen. Begane grond: entree met garderobe; hal met meterkast, vaste kast, toilet en vanuit de hal toegang tot de kelder en woonkamer; woonkamer met veel licht door ramen met glas in lood en authentieke schouw; schuifdeur met glas in lood naar de eetkamer; eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en inbouw koelkast en tweede toegang tot de tuin. Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom aan de voorzijde met inbouwkast; tweede slaapkamer aan de achterzijde tevens met inbouwkast en met wastafel; derde slaapkamer met balkon aan de voorzijde; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; ruime verdieping met dakkapel; bergruimte achter knieschotten; wasruimte met cv-installatie. Buiten; verzorgde voortuin met eigen oprit; diepe achtertuin met terras, overkapping en stenen berging. Goed om te weten: - De buren van nummer 11 hebben recht van overpad. Zij maken gebruik van de strook langs de oprit en steeg langs de tuin - De woning is voorzien van een energielabel B - Het sanitair en de riolering is in 2023 volledig vernieuwd - In 2022 is de vloer van de woon- en eetkamer geïsoleerd en is er daarbij vloerverwarming geplaatst - In december 2025 is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst - Het dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen  - De keukenopstelling dateert uit 2019 en de vaatwasser is in 2024 vernieuwd Wonen in Tiel Tiel is een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4002

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.