Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

St. Walburg 2 01

4001ME Tiel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

St. Walburg 2 01 Tiel
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een historisch icoon, met de luxe van nu en het park aan je voeten. Zit je klaar voor een nieuw hoofdstuk in je woonverhaal? Want dit is er één die alles overstijgt. In het hart van de binnenstad van Tiel, verscholen achter de karakteristieke gevel van het voormalige gymnasium, wacht een indrukwekkend appartement van het type maisonnette op een nieuwe bewoner. Een plek die niet alleen ruimte, luxe en historie ademt, maar ook een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau biedt. Als je de regio kent, dan weet je precies welk pand we bedoelen. Je hoeft er niet naar te zoeken - dit gebouw vind je blindelings, zo imposant en herkenbaar is het. Met het prachtige Kalverbos aan de voorzijde en de levendigheid van het stadscentrum om de hoek, is dit wonen op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. En dan hebben we het nog niet gehad over het appartement zelf. Verdeeld over twee woonlagen en met een riante woonoppervlakte van maar liefst 147 m², is dit werkelijk een buitenkans. Een paar jaar geleden is het appartement volledig gerenoveerd en dan bedoelen we écht van top tot teen. Nieuwe wanden, een hoogwaardige vloer met vloerverwarming, een stijlvolle keuken, luxe badkamer, vernieuwde indeling: werkelijk alles is met zorg en oog voor detail aangepakt. Het resultaat is verbluffend. Iedere ruimte straalt kwaliteit en vakmanschap uit. Van de materiaalkeuzes tot de afwerking, het klopt allemaal. Hier woon je niet alleen mooi, hier voel je ook dat alles klopt. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een ruim opgezette hal met direct toegang tot het moderne toilet. Vervolgens betreed je de indrukwekkende woonkamer, waar hoge raampartijen en een prachtige vide zorgen voor een adembenemend gevoel van ruimte en licht. Het is een leefruimte die je zintuigen prikkelt, een plek waar je blijft kijken - naar de architectuur, de hoogte en de sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Een centrale plek waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Nodig vrienden of familie uit, schuif aan een grote eettafel en geniet. De loggia, over de volledige breedte van het appartement, grenst direct aan de keuken. Gelegen op het zuiden en met uitzicht op de monumentale St. Lambertuskerk, biedt deze buitenruimte het ultieme gevoel van vrijheid. Het zicht is ruim, groen én historisch - een combinatie die je zelden tegenkomt. Op de bovenverdieping word je verrast door een open ruimte met vide, perfect in te vullen als tv-hoek, werkruimte of zelfs als tweede slaapkamer. Ook is hier een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en volop opbergmogelijkheden in stijlvolle inbouwkasten. En dan de master bedroom… Wát een oase. Deze ruimte voelt aan als een luxe hotelsuite: royaal, smaakvol en compleet. Er is ruimte voor een kingsize bed, een inloopkast voor je kleding én een ensuite badkamer waar je u tegen zegt. Een elegante inloopdouche, stijlvol ligbad, toilet en fraai wastafelmeubel zorgen voor het ultieme wellness gevoel. Praktisch is dit appartement ook. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, direct achter het complex én een gezamenlijke fietsenberging waar je je fiets veilig kunt stallen. En laten we de ligging niet vergeten: midden in het centrum van Tiel, met de Albert Heijn om de hoek, talloze winkels, horeca, de stadsschouwburg en cultureel centrum Zinder op loopafstand. Je zit hier letterlijk in het bruisende hart van de stad, maar met het comfort en de rust van een perfect gerenoveerd appartement aan het park. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke appartement jou te bieden heeft. Samenvattend: - stijlvol appartement - rijksmonument - twee woonlagen - 147 m2 woongenot - 3 jaar geleden geheel gemoderniseerd - schitterende ligging - stadspark tegenover - eigen parkeerplaats - uitstraling - voormalig Gymnasium - indrukwekkende living met vide - hoge ramen - vloerverwarming - luxe woonkeuken - loggia op het zuiden - fraai uitzicht - tv-kamer - praktische bijkeuken - ruime slaapkamer - complete ensuite badkamer - inloopkast - extra slaapkamer mogelijk - grandioos afwerkingsniveau - actieve VvE - nabij alle voorzieningen - genieten! Dit is wonen op niveau. Met gevoel voor stijl, historie en comfort. Een zeldzame combinatie, een unieke kans. Dit appartement is zonder twijfel one of a kind. Voel je het al? Dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.