Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Tolhuiswal 29
4001LL Tiel • Gelderland
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.017
Galerie de photos
Description
Op een van de meest unieke plekken van de stad, direct aan de rivier, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning te koop. Tolhuiswal 29 biedt een levendig uitzicht over de Waal dat nooit hetzelfde is, en een woning die je de ruimte geeft om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met maar liefst twee badkamers en twee ruime slaapkamers, waaronder een kamer, met aparte entree, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of praktijkruimte, kun je met deze woning alle kanten op. Dit huis is bijzonder geschikt voor wie graag wonen en werken combineert. Het huis heeft aandacht en liefde nodig op sommige punten, maar de basis is degelijk en het karakter met authentieke details is onmiskenbaar aanwezig. WONEN De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan twee zijden waardoor je de hele dag door kunt genieten van het natuurlijke licht en het schitterende uitzicht op het water. Hier kijk je nooit twee keer naar hetzelfde tafereel: voorbijvarende schepen, prachtige luchten en de rustgevende stroom van de rivier. KOKEN De open keuken, in de woonkamer, is eenvoudig ingericht en functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Wie graag zijn eigen draai geeft aan een woning, vindt hier de perfecte kans om een gezellige leefkeuken te creëren. MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN Onder het huis bevindt zich een groot souterrain met een eigen toegang van buitenaf. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Ook vind je hier een tweede badkamer met douche, een apart toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en droger. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met dakkapel – voor extra licht en ruimte – en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De overloop beschikt over een handige kastenwand en ruimte voor de cv-installatie. BUITENLEVEN Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine stadstuin van circa 20 m². Ideaal voor een kop koffie in de zon of een avond met vrienden. Ondanks de centrale ligging biedt het plekje ook rust. HIGHLIGHTS - Prachtige ligging met panoramisch uitzicht op de Waal; - Gemeentelijk monument met karakter en historie; - Twee slaapkamers, waarvan één ook geschikt als praktijk- of werkruimte; - Twee badkamers en drie toiletten; - Licht souterrain met eigen ingang, ideaal voor multifunctioneel gebruik; - Woonkamer met veel daglicht en schitterend uitzicht; - Eenvoudige keuken met potentie tot modernisering; - Stadstuin aan de voorzijde; - Twee airco-units aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Contenu
- 421 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 29-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Nes 14
4002HA Tiel
€ 815.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 885 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.372 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.495 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doliumstraat 12
4007MG Tiel
€ 440.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnedauw 176
4007VE Tiel
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoogendijkstraat 9
4005AT Tiel
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gentiaanblauwtje 9
4007HK Tiel
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
