Résidents
1.810
Dernière année: 2025
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 5.921
Galerie de photos
Description
Sommige objecten komen slechts één keer voorbij… In het schitterende natuurgebied Molenpolder bieden wij op een royaal perceel van maar liefst 1317 m² deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande villa te koop aan met een woonoppervlakte van 228 m². Deze verzorgde en charmante villa is de afgelopen jaren met hoogwaardige materialen zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat mag er dan ook zijn, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! De villa staat op een eveneens tot in de puntjes verzorgd perceel met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime vrijstaande berging met overkapping en bergvliering. De achtertuin is zeer royaal, beschikt over veel privacy en is fraai aangelegd. Tienhoven is een klein dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven dat omringd wordt door de Maarsseveense Plassen en Loosdrechtse Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Maarssen-dorp of Nieuw-Loosdrecht. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 autominuten en Amsterdam op 25 autominuten van deze heerlijke woning! Indeling villa: Begane grond: Via de centraal gesitueerde hoofdentree komt u in de ruime en lichte hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, vaste kast, trap naar de verdieping en toegang tot de gezellige zitkamer. De zitkamer is aan de achterzijde van de villa gesitueerd en beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige terras. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot een royale slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het voorterrein. De ruime badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de zitkamer heeft u tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer met twee keer openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, spiltrap naar de verdieping en doorloop naar de landelijke keuken welke is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis met 4 ovens, combimagnetron, vaatwasser, quooker, hoge koelkast en hoge vriezer. Middels een deur vanuit de keuken komt u in de luxe bijkeuken voorzien van zeer veel bergruimte in vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine en droger, meterkast, inpandige berging en deur naar het voorterrein. Eerste verdieping: De verdieping is middels twee verschillende trappen te bereiken (vanuit de centrale hal en de woonkamer) en beschikt dan ook over twee overlopen waarvan één met twee dakramen en vaste kasten. Op de verdieping zijn tevens vier ruime slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van dakkapellen of gevelramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Tot slot treft u een moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en vloerverwarming. Bergvliering: Ruime bergvliering welke te bereiken is middels een losse trap vanuit één van de slaapkamers. Bijzonderheden villa: • Geheel in nieuwstaat verkerende geschakelde villa. • 5 slaapkamers en twee ruime en luxe badkamers. • Aan de achterzijde helemaal vrij gelegen. • Vrijstaande berging van 12 m² met overkapping en bergvliering. • Meer dan voldoende parkeerruimte op het voorterrein. • De woning ligt ver van de weg waardoor u optimaal kunt genieten van rust en de fraaie ligging • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (Gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken alsmede de badkamer op de eerste verdieping). • Voorzien van 8 zonnepanelen. • Hoog afwerkingsniveau. • Woonoppervlakte: 228 m². • Inhoud: 780 m³. • Perceeloppervlakte: 1317 m². Een villa dat zich moeilijk in woorden laat omschrijven. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 1317 m²
- Contenu
- 780 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 612 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Tienhoven sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tienhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Tienhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienhoven. En 2025 étaient 1.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.000.
Moyenne WOZ
EUR 565.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.775 |
| 2022 | 1.800 |
| 2023 | 1.780 |
| 2024 | 1.785 |
| 2025 | 1.810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 426.000 |
| 2023 | EUR 472.000 |
| 2024 | EUR 519.000 |
| 2025 | EUR 565.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 405
0-15: 200
15-25: 180
25-45: 370
45-65: 660
Niveau d'enseignement
Hoger
650
Praktisch
320
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.585
Buiten Europa
120
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
45
Appartementen
11
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
610
Twee-onder-één-kap woningen
136
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
388
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
43
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
213
Étiquette G
101
Étiquette A
76
Étiquette F
63
Étiquette D
58
Étiquette B
55
Étiquette E
23
Étiquette A+++
11
Étiquette A+
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.360 |
| 2021 | 1.750 | 3.600 |
| 2022 | 1.320 | 3.250 |
| 2023 | 1.070 | 3.230 |
| 2024 | 1.010 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.640
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.350
Appartement
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.370
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.520
Activité dans Tienhoven (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 460
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tienhoven?
Tienhoven telt in 2025 ongeveer 1.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven is in 2025 circa € 565.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven ligt rond € 40.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tienhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tienhoven?
In Tienhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 610 woningen.
Meer maisons in Tienhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Looydijk 77
3612BE Tienhoven
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.074/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 1026 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berkenhof 93
3612AZ Tienhoven
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Maarsseveensevaart 126
3612AA Tienhoven
€ 649.000 k.k.
€ 4.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Westbroekse Binnenweg 12
3612AH Tienhoven
€ 998.000 k.k.
€ 6.566/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 1335 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Molenpolderhof 34
3612WB Tienhoven
€ 375.000 k.k.
€ 6.578/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Laan van Niftarlake 111
3612BP Tienhoven
€ 475.000 k.k.
€ 5.219/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Westbroekse Binnenweg 86
3612AK Tienhoven
€ 820.000 k.k.
€ 7.256/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Westbroekse Binnenweg 78
3612AK Tienhoven
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
