Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Constant Dietzstraat 16

5865BC Tienray • Limburg

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.438

Galerie de photos

Constant Dietzstraat 16 Tienray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en jonge gezinnen opgelet! In een rustige woonwijk in Tienray staat deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergzolder, een zonnige achtertuin op het oosten met prieel en een vrijstaande stenen berging. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van circa 80 m², een perceel van circa 130 m² en een inhoud van circa 380 m³. Binnen tref je onder andere een lichte doorzonwoonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een praktische bergzolder. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom, een vrijstaande stenen berging met elektra en een sfeervol prieel. De woning is gelegen aan de Constant Dietzstraat in het dorp Tienray, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. Tienray kenmerkt zich door zijn rustige en gemoedelijke karakter en biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zelf vind je diverse winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl scholen in de omliggende dorpen liggen. Daarnaast bevinden natuurgebieden en het buitengebied zich op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wandelen en fietsen. Ook zijn Venray, Horst en de stad Venlo goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast aanwezig. Tevens bevindt zich hier het volledig betegelde toilet met staand closet, uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en stijl als de badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De vloerafwerking bestaat uit laminaat, wat zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met 3 boven- en onderkasten. De donkere tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische afwerking. In de keuken is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin. Deze tuindeur heeft een hor, waardoor je eenvoudig kunt ventileren zonder overlast van insecten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Daarnaast zijn in twee van de slaapkamers ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is, net als het toilet, volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Via de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is met name geschikt als bergzolder en biedt plaats aan de cv-opstelling (Nefit, 2017). Tuin De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 6 meter breed en is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal om fietsen en tuingereedschap op te slaan. Daarnaast staat er een prieel, wat een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de woning is bovendien een zonnescherm bevestigd, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. 5 Highlights van de woning - Tussenwoning met 3 slaapkamers en praktische bergzolder - Zonnige achtertuin op het oosten met prieel en achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Badkamer en toilet volledig betegeld in dezelfde stijl - Deels voorzien van rolluiken, zonnescherm en dubbel glas Bijzonderheden: - De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen - De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden (LV Notarissen te Nijmegen) Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5865

Google Maps

Tienray sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tienray

Chiffres de logement et de quartier dans Tienray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienray. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tienray
Année Résidents
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tienray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

114

Étiquette C

102

Étiquette A

88

Étiquette B

68

Étiquette G

50

Étiquette F

39

Étiquette A+++

25

Étiquette E

22

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tienray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.090

Activité dans Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tienray
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Tienray

Voir plus d'habitations dans cette ville.