Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Abdij van Egmondstraat 49

5037CR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.536

Galerie de photos

Abdij van Egmondstraat 49 Tilburg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en ruime hoekwoning met royale tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en uitstekende ligging nabij Tilburg University, Wandelbos, Oude Warande, winkels en op fietsafstand gelegen van het centrum. In de geliefde wijk De Reit, op korte afstand van Tilburg University, treinstation Universiteit, winkelcentra Westermarkt en Professor de Moorplein, diverse scholen en uitgestrekte wandelgebieden zoals het Wandelbos en de Oude Warande, ligt deze verrassend ruime hoekwoning uit 1962. De woning combineert een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid – zowel per fiets als met het openbaar vervoer – en biedt dankzij de hoekligging en royale zijtuin extra vrijheid en ruimte. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in het westen van Tilburg. Indeling Begane grond U komt binnen in een nette entree/hal met tegelvloer en toegang tot de gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de trapopgang, een handige trapkast met meterkast, en uiteraard de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer biedt veel daglichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde én het zijraam. De houten vloer, houthaard en open keuken in het midden van de ruimte zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een oven. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde vindt u een royale badkamer met ligbad, bidet en wastafel, geheel licht betegeld. Aan de voorzijde is een moderne doucheruimte gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche met ingebouwde kranen en een wastafelmeubel – ideaal voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de derde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel (waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd), een vaste kast en een nette laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin met veel groen, een terras, een achterom en een vrijstaande stenen berging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de riante zijtuin van circa 100 m², die kosteloos in gebruik is van de gemeente en als tuin mag worden benut – ideaal voor speelruimte, extra groen of een moestuin. Dankzij de hoekligging geniet u hier van optimale privacy en lichtinval. Overige kenmerken • De zijtuin is kosteloos in gebruik van de gemeente, het betreft circa 100 m2. Deze vierkante meters zijn daarom niet opgeteld bij de in de presentatie weergegeven vierkante meters perceel van ca. 148 m2. E.e.a. is schriftelijk vastgelegd en de zijtuin mag gebruikt worden als tuin. • Bouwjaar 1962 • Energielabel C • Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing • Kozijnen op de begane grond geschilderd in 2023 • Overige buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden uitgevoerd • Kruipruimte aanwezig • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in ca. 1986 • Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een prettige gezinswoning met veel groen, extra comfort dankzij twee badkamers én een centrale ligging nabij universiteit, station en natuur? Dan is deze fijne hoekwoning in De Reit absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.