Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Bijsterveldenlaan 282

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 648.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.810

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Bijsterveldenlaan 282 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze waanzinnige, uitgebouwde hoekwoning heeft een fantastische uitstraling en alle denkbare luxe. De eigenaar, zelf aannemer, heeft de woning tot in detail verbouwd met prachtige materialen en zijn partner heeft de garage deels in gebruik als beautysalon. Er zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer is een ruimte die zo in een lifestyle magazine kan staan. De ruime woonkamer, luxe keuken en de serre maken deze unieke woning meer dan af. Niet klussen, maar gewoon verhuizen en genieten. De woning staat aan een van de mooiste lanen in de Reeshof. Aan de voorzijde kijk je richting het groen, de Melickstraat en een plantsoen wat grenst aan het water. Na een paar minuten sta je in het Maarheezepark, kinderen kunnen lopend naar de basisschool en aan de andere kant van het Reeshofpark ligt winkelcentrum Heyhoef. Stap op de fiets naar treinstation Reeshof en naar een van de vele sportaccommodaties in dit populaire stadsdeel. Na een paar minuten rij je de N260 op waardoor je binnen 10 minuten bij de oprit van de A58 bent. Indeling: Begane grond: Links van de garage/berging is de overdekte entree van deze fantastische, verrassend ruime hoekwoning. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer. Dankzij de grote uitbouw heb je een zeer grote leefruimte tot je beschikking. De keramische tegelvloer met houtpatroon, grote ramen met roedeverdeling en de kleuren op de muren zorgen voor een woonkamer met ongekend veel sfeer. Er is plek voor een ruime zithoek, grote eettafel en een bureau om vanuit huis te werken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en aan de woonkamer grenst een fraaie serre, voorzien van een glazen schuifwand en een grote lichtkoepel. Aan de voorzijde is de luxe eetkeuken die is ingedeeld met drie prachtige elementen, waaronder een kookeiland met ruimte voor twee hoge stoelen. De keukenfronten met profiel, houtlook aanrechtbladen, brede schouw en de tegels op de achterwand zorgen voor een keuken met uitstraling. Blikvanger is het grote inductiefornuis met dubbele oven waar de kook- en bakliefhebber veel plezier aan gaat beleven. Verder heeft deze keuken een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via het eetgedeelte in de woonkamer is een multifunctionele ruimte te bereiken, die nu als beautysalon wordt gebruikt. Deze ruimte staat in verbinding met de garage/berging, voorzien van een brede sectionaalpoort naar de oprit. Aan de andere zijde van de woonkamer is een deur naar het trapportaal, waaraan de luxe toiletruimte grenst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers, een diepe inloopkast en de luxe badkamer. Net als op de begane grond zijn de sfeer, lichtinval en afwerking van hoog niveau. De bijna 3 meter diepe inloopkast is een perfect voor je kleding en op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer met houtpatroon. Aan de voorzijde is de masterbedroom van maar liefst 5.10 meter breed. Deze kamer, groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, heeft lichtinval aan twee zijden en een deur naar het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde kan worden ingericht als tweepersoonskamer. De badkamer is het toonbeeld van luxe en past perfect in de huidige badkamer trends. Onder het raam is het diepe ligbad geplaatst en verder zie je een tweede toilet, zwarte radiator, een nis met wandplanken, inloopdouche met industriële deur en een breed wastafelmeubel. Tot in detail klopt deze badkamer; van de zwarte kranen tot aan de grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de spectaculaire derde slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een fraai lijnenspel van de houten dakconstructie. Net als op de eerste verdieping ligt er een pvc-vloer en achter een van de deuren is de wasruimte gesitueerd. Verder zijn er twee bergingen in de schuinten van het dak. Hiermee heeft deze fantastische woning drie ruime slaapkamers. Exterieur: Vanuit de woonkamer en serre is de geheel bestrate achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De grote, grijze tegels maken de tuin optisch groter en de zwarte poort geeft toegang tot de steeg. Aan de voorzijde zijn de oprit en de geheel bestrate voortuin waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte op de begane grond (nu beautysalon); - 24 zonnepanelen en 4 airco's; - Zeer ruime woonkamer met fraai uitzicht naar de tuin en serre; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Luxe badkamer (gerenoveerd in 2022), keuken en toiletruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,04%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.