Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Christinahof 13

5046NP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Christinahof 13 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Christinahof 13 in Tilburg! Deze charmante eengezinswoning ligt in de rustige en geliefde wijk De Hasselt, op een kindvriendelijke en centrale locatie. De woning biedt een comfortabele leefruimte en ligt in een hofje met weinig verkeer — ideaal voor gezinnen en starters die rust en gemak willen combineren. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden op loopafstand aanwezig. Sportliefhebbers kunnen terecht bij nabijgelegen sportvelden. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Tilburg met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook andere steden en voorzieningen eenvoudig te bereiken. Woonoppervlakte: 88 m² Perceel: 132 m² Overige inpandige ruimte (vliering): 8 m² Externe bergruimte (schuur): 22 m² Bouw: 1953 Energielabel: D Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is modern afgewerkt en dankzij de grote ramen en het dakraam heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, terwijl de donkere tegelvloer zorgt voor een strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de woonkamer ligt een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de tuin. De serre aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en laminaatvloeren, waardoor ze direct bewoonbaar zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn perfect te gebruiken als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vliering De vliering is bereikbaar via een praktische Vlizo-trap. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen of koffers. Dankzij de twee dakramen is er prettig daglicht aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen en comfort. Direct aan de woning grenst een royale overkapping met glazen schuifwanden – een ideale plek om het hele jaar door buiten te genieten, ongeacht het weer. Achter in de tuin vind je een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De tuin is grotendeels voorzien van gazon en bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Algemeen: - Instapklare woning met 3 slaapkamers - Ruime woonkamer met uitbouw - Multifunctionele kamer op begane grond (bijkeuken) - 8 zonnepanelen (2.574kWh) - Tuin op het oosten Christinahof 13 is een heerlijke woning op een rustige en centrale locatie in Tilburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de prettige leefruimte, nette afwerking en de gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt is dit een ideale plek om thuis te komen. Of je nu starter bent, een gezin hebt of gewoon comfortabel wilt wonen dicht bij het centrum — deze woning biedt het allemaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.