Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Daendelsstraat 54

5018ET Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Daendelsstraat 54 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning (ca. 70 m² + ca. 12 m² zolder) op een aantrekkelijke locatie in de wijk Armhoef nabij de Tilburgse Piushaven? Dan is dit je kans! Omgeving De Daendelsstraat ligt in het bruisende Armhoef nabij de Piushaven: een van de meest geliefde, levendige en kindvriendelijke wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van het Wilhelminakanaal ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant huis met een knus exterieur. Toch schuilt de echte verrassing achter deze voordeur. Je komt de woning binnen in de entree, waar je de deur naar de living en de trapopgang tegenkomt. De hal ademt een gevoel van sfeer en karakter. Laten we gaan kijken of dat doorzet naar de rest van de begane grond. En óf. De aangename hoeveelheid lichtinval (die mede mogelijk wordt gemaakt door de grote ramen aan weerszijden), de nette laminaalvloer en de indeling die het woon- en eetgedeelte optisch van elkaar scheidt: de fijne living heeft het allemaal. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de keuken een praktische bergkast te bereiken. Wanneer je onder de toog aan de achterzijde doorloopt, kom je terecht in de keuken. Deze is functioneel ingericht met een oven, afzuigkap, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. In een bergkast is de HR cv-ketel netjes weggewerkt. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin en de badkamer die de woning rijk is. Laatsgenoemde is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de trap naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en nette master bedroom. Deze beschikt niet alleen over veel licht, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamersmeubels én een handige bergkast. Aan de linker achterzijde vind je de andere (netjes onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne baby/kinderkamers worden, maar is er ook meer dan genoeg plek voor een studeerruimte of fitnesskamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Tweede verdieping De vaste trap op de eerste verdieping brengt je naar de verrassend ruime zolderkamer, die nu is ingericht als vierde slaapkamer met dakkapel en groot dakraam. Let op: het plafond is hier wat lager (waardoor we het niet als woonoppervlakte hebben meegenomen), wat deze kamer toch prima geschikt maakt als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een stadstuin! Deze komt dan ook in de vorm van een gezellige en privacybiedende buitenruimte, waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of ontspannen met een goed boek, een kop koffie en/of een smaakvol glas wijn; hier kan het. De tuin is voorzien van een terras, beplanting, een stenen berging met elektra en een achterom. Kortom: een tuin die uitnodigt om fijn te ontspannen en gezellig te genieten met jouw favoriete gezelschap. Bijzonderheden: - Leuk, verrassend ruim en sfeervol huis; - In de gewilde wijk Armhoef in Tilburg gelegen; - Royale woonkamer; - Vier nette en lichte slaapkamers; - Zolder met airco (2025); - Knusse achtertuin met berging en achterom; - Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid; - Kom snel kijken, voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.