Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Eikstraat 47

5038MN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.425

Galerie de photos

Eikstraat 47 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Op een prachtige en gewilde locatie in de geliefde Bomenbuurt staat deze volledig verbouwde gezinswoning. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931, ademt karakter maar biedt dankzij een complete renovatie in 2021 het comfort en de luxe van nu. Met een royale woonoppervlakte van 127 m², vijf slaapkamers, een hoogwaardige afwerking, energielabel A en tal van duurzame voorzieningen is dit een ideaal thuis voor een groot gezin dat zorgeloos wil wonen. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: 444 m³ Energielabel: A Indeling Begane grond: Via de entree met hal, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer wordt u direct verrast door het hoge afwerkingsniveau. De gehele begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk en een eigentijdse vloerafwerking. De gezellige woonkamer beschikt over een moderne pelletkachel, die niet alleen voor een sfeervolle ambiance zorgt maar ook een duurzame warmtebron is. Daarnaast biedt een **airco-unit** de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen, zodat het hier in elk seizoen aangenaam verblijven is. De open keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur van topkwaliteit. De keuken beschikt over een vaatwasser (2025), een inductieplaat met geïntegreerde interne afzuiging, een heetwaterkraan, een combi magnetron-stoomoven, een separate oven, een royale koelkast en een vriezer. Hier is koken niet alleen een dagelijkse bezigheid, maar een waar genoegen. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt, voorzien van rolluiken en comfortabele vloerverwarming die per kamer regelbaar is. Het absolute hoogtepunt is de luxe badkamer, die is voorzien van een dubbele inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met infrarood spiegel en een heerlijke Sunshower voor een wellnesservaring in eigen huis. Vanuit de badkamer biedt een loopdeur toegang tot een prachtig terras op het westen, waar u kunt genieten van de avondzon en een uniek uitzicht heeft op het iconische landmark de Watertoren. 2e Verdieping: De bovenste verdieping is ingericht als masterbedroom en biedt een heerlijk ruime en lichte slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Naast de royale slaapruimte is hier de technische installatie gesitueerd, waaronder de Vaillant warmtepomp (2021), die in combinatie met de zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Tuin: Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke stadstuin, perfect voor wie graag buiten leeft zonder veel onderhoud. De tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek, een barbecue of een groen accent met planten en bloemen. Het royale dakterras op het westen vormt een extra buitenruimte waar u tot laat van de zon kunt genieten en een schitterend uitzicht heeft op de karakteristieke Watertoren. Duurzaamheid & Comfort Deze woning is volledig gericht op een energiezuinige toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De 12 zonnepanelen wekken een groot deel van de benodigde energie zelf op, terwijl de Vaillant warmtepomp (2021), 3 airco-units en de moderne pelletkachel zorgen voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door. Het dak is volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Bijzonderheden * Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2021 – instapklaar, * Gehele woning strak gestuukt en luxe afgewerkt, * Luxe keuken met o.a. vaatwasser (2025), inductieplaat met interne afzuiging, heetwaterkraan, combi magnetron- stoomoven, oven, koelkast en vriezer, * Eerste verdieping met vloerverwarming per kamer regelbaar, * Luxe badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met infrarood spiegel, Sunshower, * Dakterras op het westen met fraai uitzicht op de Watertoren, * Stadstuin als onderhoudsvriendelijke achtertuin, * Vijf slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met dubbele dakkapel, * Voorzien van 12 zonnepanelen, warmtepomp (2021) en energielabel A, * Rolluiken bij de slaapkamers voor extra privacy en comfort, * Gelegen in de populaire Bomenbuurt, nabij scholen, winkels, parken en uitvalswegen Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en duurzaamheid. Het authentieke bouwjaar 1931 geeft charme en sfeer, terwijl de recente renovatie en moderne voorzieningen zorgen voor een toekomstbestendig en energiezuinig thuis. Een perfecte keuze voor gezinnen die comfortabel, stijlvol én duurzaam willen wonen op een toplocatie met uitzicht op de iconische watertoren!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.