Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Galjoenerf 3

5017LM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Galjoenerf 3 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie aan de Galjoenerf in Tilburg Thuiskomen in een jonge, sfeervolle woonwijk nabij de Piushaven De Galjoenerf is gelegen in één van de meest geliefde woonomgevingen van Tilburg. Hier woon je in een moderne, ruim opgezette wijk waar rust, comfort en levendigheid moeiteloos samenkomen. Op korte afstand vind je de bruisende Piushaven, dé plek waar Tilburg haar bourgondische karakter laat zien. Geniet van gezellige terrassen aan het water, sfeervolle restaurants, leuke evenementen en prachtige wandelroutes langs de haven. De omgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Brede straten, speelvoorzieningen, groenstroken en rustige woonerven zorgen ervoor dat kinderen hier veilig kunnen opgroeien en buiten kunnen spelen. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich allemaal binnen handbereik. Het is een locatie waar jong en oud zich direct thuis voelt. Aan de Galjoenerf woon je in een jonge woonwijk met een eigentijdse uitstraling, waar kwaliteit van wonen centraal staat. De combinatie van een moderne woning, een uitstekende energieprestatie en een centrale ligging maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Een woning waar comfort en luxe samenkomen Een warm welkom Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder verzorgd aan. De huidige bewoners zijn sinds de oplevering in 2018 de eerste bewoners en hebben de woning met veel liefde, aandacht en oog voor detail onderhouden. Dat zie je direct terug zodra je binnenstapt. De entree verwelkomt je met een ruime hal voorzien van een modern toilet en praktische maatwerk inbouwkasten voor jassen en schoenen. Alles heeft hier zijn eigen plek gekregen, waardoor rust en overzicht direct de toon zetten. Leefruimte met licht, sfeer en maatwerk De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de royale opzet, de hoogwaardige afwerking en de vele maatwerkoplossingen ontstaat hier een woonruimte die zowel stijlvol als praktisch is. De fraaie ingebouwde kasten met sfeervolle LED-verlichting en strak weggewerkte spotjes geven de ruimte een luxe uitstraling. De aanwezige trapkast biedt daarnaast extra bergruimte voor het dagelijks gemak. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid daglicht. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en zorgen ervoor dat de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer wordt. Op zonnige dagen zet je de deuren open en ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. De keuken als centrale ontmoetingsplek Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. Een plek waar koken, genieten en samenzijn samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een royale 5-pits gaskookplaat. Ook hier zorgen de ingebouwde spotjes voor een sfeervolle ambiance. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een ontbijt maakt voordat de dag begint; deze keuken biedt alle comfort die je mag verwachten. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Hier beschik je over een comfortabele douche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De stijlvolle afwerking en subtiele spotverlichting zorgen voor een ontspannen sfeer waarin iedere dag prettig begint en eindigt. Hotel chique wonen op de tweede verdieping De tweede verdieping is werkelijk een plaatje. Hier bevindt zich een indrukwekkende vierde slaapkamer die direct doet denken aan een luxe hotelsuite. De ruimte is uitzonderlijk royaal opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen die zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling. Aan beide zijden zijn fraaie inbouwkasten gerealiseerd waardoor de ruimte niet alleen mooi oogt, maar ook bijzonder praktisch is. De cv-ketel en mechanische ventilatie (bouwjaar 2018 en goed onderhouden) zijn hier keurig en vrijwel onzichtbaar weggewerkt. Twee dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij het hoge plafond is bovendien een ruime zolder gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze woning is gebouwd in 2018 en voldoet aan alle moderne woonwensen. De volledige isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst acht zonnepanelen, waarvan er 2 extra in 2023 zijn bijgeplaatst op de uitbouw. Over de gehele woning is vloerverwarming aanwezig, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort maar ook bijdraagt aan een strakke afwerking zonder radiatoren. Een onderhoudsvriendelijke tuin om van te genieten Ook buiten is alles met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over kunstgras, sfeervolle tuinverlichting en biedt een verzorgde uitstraling gedurende alle seizoenen. De houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar je kunt genieten van lange zomeravonden en waar onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 2018 Woonoppervlak: 135 m² Volledig geïsoleerd Energielabel A geldig tot en met 15-04-2028 CV-ketel 2018 (Nefit HR-combiketel, volledig onderhouden) NEN 2580 meetrapport* Eerste bewoners sinds nieuwbouw 8 zonnepanelen Vloerverwarming in de gehele woning Vier volwaardige slaapkamers Luxe afgewerkte tweede verdieping met hotel chique uitstraling Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Drie openslaande deuren naar de tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras Houten berging met eigen achterom Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij de Piushaven Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline C10/C11 (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.