Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Hoge Witsiestraat 45

5045JX Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Hoge Witsiestraat 45 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in de Reeshof? Deze vrijstaande semi-bungalow biedt alle voordelen van gelijkvloers wonen, gecombineerd met verrassend veel ruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor wie nu of in de toekomst comfortabel op één woonlaag wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan de Hoge Witsiestraat woont u bovendien in een groene en rustige woonomgeving, met veel openbaar groen in de directe omgeving. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het gemak van gelijkvloers wonen, zonder concessies te doen aan wooncomfort en bereikbaarheid. • Bouwjaar 1997 • Perceeloppervlakte 399 m² • Inhoud ca. 539 m³ • Woonoppervlak 127 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en de diepe oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, bereiken we deze vrijstaande semi-bungalow. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in de Reeshof en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling op. Hier bevinden zich de meterkast, een handige bergkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van strak spuitwerk op wanden en plafond. De geheel betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. De royale woonkamer heeft een speelse L-vorm en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor het een ideale leefruimte vormt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Voor wie houdt van een open leefruimte biedt de woning bovendien de mogelijkheid om de wand tussen keuken en woonkamer te verwijderen en zo een moderne woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte voor de koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de badkamer als de tuin toegankelijk. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Via de poort aan de zijkant is de tuin tevens achterom bereikbaar. De extra ruime garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Hier past met gemak een auto binnen, terwijl er daarnaast nog voldoende ruimte overblijft voor fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. De garage beschikt over een loop-/kanteldeur en is voorzien van elektra. 1e verdieping: Op de 1e verdieping komt u uit op een ruime overloop met praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De voorzolder biedt bovendien mogelijkheden om (gedeeltelijk) af te sluiten, waardoor relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De aanwezige slaapkamer is bijzonder ruim van opzet en afgewerkt in dezelfde stijl als de overloop, met vloerbedekking, veel bergruimte en nette wandafwerking. Hierdoor biedt de verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Vrijstaande semi-bungalow • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Royale woonkamer met veel lichtinval • Mogelijkheid tot het creëren van een open woonkeuken • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Extra ruime garage met elektra • Ruime verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.