Aller directement au contenu
Logo de Lupker Makelaardij

Hoogvensestraat 159

5017CD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Hoogvensestraat 159 Tilburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOOGVENSESTRAAT 159, TILBURG Willen jullie ook zo graag rustig wonen, maar temidden van alles wat onze fraaie binnenstad te bieden heeft. En zoeken jullie een instapklare woning met véél leefruimte op de begane grond, een riante leefkeuken met openslaande deuren naar je stadstuin én 2-3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de verdieping? Dan is dit huis wellicht het perfecte plaatje voor jullie. Een volledig instapklare, uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning in het hart van onze mooie stad! Je woont hier in een rustige straat aan het speelse en kindvriendelijke Klipperplein en aan weerszijden van deze straat bevindt zich enerzijds het Piusplein en anderzijds de toegang tot het Piushavengebied. Een Ideale woonomgeving voor de liefhebbers van de binnenstad. Wij nodigen jullie dan ook van harte uit om ons enthousiasme voor deze topwoning te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding. Dus neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1906 - Inhoud: ca. 422 m3 - Woonoppervlakte: ca. 112 m2 - Perceel: 137 m2 - Aanvaarding overleg vanaf medio december INDELING Als je de woning betreedt zal het gevoel van ruimte je meteen opvallen. Mede door de hoge plafonds en de dubbele aanbouw aan de achterzijde heb je hier een fantastische leefruimte beneden met veel daglicht. Een fraai detail is hier ook de aangebrachte lichtstraat tussen de aanbouwen. Door de riante leefkeuken aan de tuinzijde te plaatsen en hier openslaande tuindeuren te realiseren is dit het huis bij uitstek voor de bourgondische liefhebbers! De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2020) zoals, combi magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits kookstel en een vaatwasser. De keuken in hoekopstelling biedt tevens een bar waar u heerlijk kunt genieten van uw ontbijt of gezellige borrel. De living is gelegen aan de straatzijde en is tevens voorzien van een sfeervolle inbouwhaard. De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige visgraat vloer en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop van waaruit de badkamer, separaat toilet en twee ruime slaapkamers te bereiken zijn. De master-bedroom is over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en de de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze biedt tevens toegang tot een royale zolder, die in gebruik kan worden genomen als logeerkamer, werkkamer of bergzolder. De gemoderniseerde badkamer is gelegen in het hart van de 1e verdieping en is voorzien van een ruime inloopdouche en een badmeubel met twee waskommen. Tuin: De woning beschikt over een passende stadstuin met ruime berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace 39c CW5 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.