Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Kardinaal van Rossumstraat 42

5014LK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

Kardinaal van Rossumstraat 42 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, privacy én twee balkons – jouw ideale start in Tilburg Jouw eerste eigen plek met zon op elk moment van de dag Ben je starter of happy single en op zoek naar een appartement waar je direct je eigen plek van maakt? Dan is dit precies wat je zoekt. Dit verrassend lichte driekamerappartement met twee balkons (oost én west) ligt op de bovenste verdieping en biedt daarmee een fijne combinatie van privacy, rust en veel daglicht. Hier begin je je dag met de ochtendzon op het ene balkon en sluit je hem af met een drankje in de avondzon op het andere. Dit is comfortabel stadswonen met nét dat beetje extra. Indeling Appartementengebouw Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een afgesloten parkeerterrein met elektrische toegangspoort, waar je je auto kunt parkeren. Hier bevindt zich tevens een privé (fietsen)berging. Tweede (bovenste) verdieping Je bereikt het appartement via de trap. Het kleinschalige complex zorgt voor een rustige woonomgeving: per verdieping zijn slechts twee appartementen aanwezig. Binnenkomst in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ruim en licht, met een speels schuin dak en grote dakramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte en apparatuur zoals oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast – compact en functioneel. Via een portaal bereik je de overige ruimtes: Slaapkamer I (ca. 11,1 m²) De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rechte indeling en een prettige lichtinval. Slaapkamer II (ca. 7,1 m²) Deze kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon geniet. Badkamer (ca. 3,8 m²) De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een douche en wastafel, wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel. Separaat toilet Praktisch gescheiden van de badkamer. Inpandige berging Inloop bergruimte met aansluitingen wasapparatuur, handig voor opslag en voorzien van de cv-opstelling (merk Nefit, 2012). Kenmerken • Driekamerappartement • Twee balkons (oost en west) • Gelegen op de bovenste verdieping • Veel lichtinval en privacy • Woonkamer ca. 27,9 m² • Twee slaapkamers (ca. 11,1 m² en 7,1 m²) • Badkamer ca. 3,8 m² • Inpandige berging + externe (fietsen)berging • Parkeren op afgesloten terrein • HR++ beglazing en isolerende dakramen • Servicekosten ca. € 170,- per maand (incl. water, verzekering en onderhoud) • Geen lift aanwezig Locatie Gelegen in het populaire Groeseind/Hoefstraat, een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds geliefder wordt. Je woont hier binnen de Ringbanen, op loopafstand van de Besterdring met supermarkt, winkels, horeca en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum, station en de Spoorzone met trendy hotspots en restaurants. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. Kort samengevat Een licht en praktisch appartement met twee balkons, fijne maatvoering en volop privacy op een centrale locatie – perfect voor starters en singles die hun eigen plek willen creëren. Klaar om je eerste (of volgende) stap te zetten? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.