Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Kardinaal Vaughanstraat 49

5046DP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.372

Galerie de photos

Kardinaal Vaughanstraat 49 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Op de plek van café-zaal Bierings, bekend vanwege de biljartvereniging en de vele feesten, zijn in 2023/2024 fraaie en duurzame stadswoningen gerealiseerd. De oorspronkelijke buitengevel is behouden en binnen is alles vernieuwd, waardoor je direct kunt verhuizen. Op de begane grond zijn de woonkamer met open keuken en de patiotuin, met een achterom. Boven zijn twee slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Dit huis is helemaal af, van visgraat pvc-vloeren tot stucwerk en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Oud ontmoet nieuw, op een prachtige plek in Goirke. In de buurt vind je (afhaal)restaurants, een supermarkt en de bushalte. De wijk Goirke bevindt zich tussen de Houtstraat, de Goirkestraat en het Wilhelminapark. In de buurt zie je veel karakteristieke panden, die zorgen voor karakter en sfeer. De Ringbaan is maar een paar minuten rijden en met de fiets is het ongeveer 2 kilometer naar het treinstation. Ga je winkelen, uit eten of een avondje uit? Met de fiets ben je zo in hartje Tilburg! INDELING BEGANE GROND De groene buitendeur is van huisnummer 47 en 49. In de hal, recht voor je, is de meterkast, en aan de linkerzijde is de voordeur van dit superleuke huis. Je stapt direct de woonkamer met open keuken in, met een totale oppervlakte van circa 22 m2. Het hoge plafond maakt de leefruimte optisch een stuk groter en de visgraat pvc-vloer vormt een fraai geheel met het strakke stucwerk. Naast het eetgedeelte staat een fraaie keuken, met een marmerlook aanrechtblad en achterwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en de vaatwasser zijn ingebouwd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Hoog aan de muur hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en onder de trap is een bergkast met de opstelling van de boiler en een wasmachine aansluiting. EERSTE VERDIEPING Er is een ideale indeling gecreëerd met twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een overloop. Er ligt, net als beneden, een visgraat pvc-vloer en de gestucte muren zijn deels afgewerkt met stijlvol behang. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. De tweede slaapkamer, met een dakraam, is aan de voorzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, die is ingedeeld met een royale douche en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen, glazen douchewand, de groene tegels in de douche en de spiegel met verlichting. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een hoekfonteintje. TUIN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de patio, met houten schuttingen als erfafscheiding en grote tuintegels die de buitenruimte optisch groter maken. Er is een poort naar de steeg, dus je fiets hoeft niet aan de openbare weg te staan. BIJZONDERHEDEN - Oorspronkelijke bouwjaar 1905 en algehele verbouwing in 2023/2024; - Houten kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam); - Verwarming via een airco-unit (LG) en enkele elektrische radiatoren; - Warm water via een elektrische boiler; - Twee slaapkamers; - Leuke patiotuin met achterom; - Parkeervergunning slechts 4 euro per maand (tweede auto 8 euro per maand); - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
219 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.