Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Lovensestraat 54

5014DS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Lovensestraat 54 Tilburg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale en unieke woning in het centrum van Tilburg. Het betreft een recent (2025) gemoderniseerde en verduurzaamde woning gelegen aan de Lovensestraat. De woning is zeer stijlvol en met smaak gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Door de ruime opzet van de woning is deze uitermate geschikt voor wie van veel woonruimte houdt of werken en wonen wil combineren. De woning is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en is dan ook voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 09-04-2035). De woning is gelegen in hartje centrum Tilburg nabij de volledig herontwikkelde Spoorzone. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven staat bekend om zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Kortom, alles is binnen handbereik vanuit deze fantastische woning in het stadshart van Tilburg. De mogelijkheid bestaat om een extra stuk grond aan te kopen en hierdoor de tuin te vergroten. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 190 m² Buitenruimte: circa 19 m² Inhoud: circa 718 m³ Perceel: 121 m² Bouwjaar: 1926 (gemoderniseerd en verduurzaamd in 2025) Energielabel: A (geldig tot 09-04-2035) Zonnepanelen: 13 stuks Begane grond: De woning is op drie plaatsen te betreden. De riante hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapopgang, buitenruimte en handige vaste kasten met hierin de CV-ketel. De toiletruimte is deel betegeld en voorzien van een een hangend toilet en een fonteintje op een meubel. De toiletruimte geeft toegang tot een ruime trapkast met veel handige bergruimte. De zeer royale woonkamer betreedt u via mooie openslaande stalen deuren. De woonkamer heeft een L-vorm en is rondom voorzien van ramen. Deze zorgen voor een zeer prettige lichtinval. De volledige begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige (click) PVC-visgraat vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook zijn er op verschillende plaatsen mooie donkeren akoestische panelen geplaatst. De TV-wand is voorzien van een marmerlook wandpaneel. Het lichtplan is voorzien door middel van verschillende inbouwspots en wandlampen. De verwarming van de begane grond wordt geregeld via vloerverwarming en airconditioning. De airconditioning kan vanzelfsprekend ook koelen. De woning zal daarnaast opgeleverd worden met een goed uitgeruste hoekkeuken. Impressies van de keuken zijn terug te vinden bij de foto's. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De ruime slaapkamers zijn alle keurig en strak afgewerkt met een mooie (click) PVC-vloer en stucwerk op de wanden en plafonds (met inbouwspots). Op verschillende plekken zijn de karakteristieke balkon nog zichtbaar wat een sfeervol geheel maakt. De slaapkamers kunnen worden verwarmd met elektrische radiatoren. Op de overloop hangt airconditioning om te koelen en eventueel te verwarmen. De luxe badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche en een ligbad. Het kraanwerk is prachtig messing. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en de badkamer heeft vloerverwarming. Ook de toiletruimte is betegeld en tevens voorzien van een hangend toilet, een fonteintje op een meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een van de slaapkamers geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze open verdieping biedt naast veel handige opbergruimte eventueel ook plek voor een thuiswerkplek of speelkamer. Buitenruimte & kelder: De woning beschikt over een mooi aangelegde buitenruimte. Deze ruimte is betegeld en heeft een mooie aluminium overkapping. Daarnaast is hier ook een ruimte aanwezig voor het stallen van de fietsen en containers. Deze ruimte geeft via een deur toegang tot de straat. Via een luik bij de buitenruimte is de kelder toegankelijk. De kelder is ca. 13 m² groot. Kenmerken: - zeer ruime woning gelegen in hartje centrum Tilburg; - de woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen; - de woning is voorzien van vier ruime slaapkamers; - zeer energiezuinige woning met een nieuw energielabel A; - nieuwe CV-ketel met boiler van 125 liter, 13 zonnepanelen; - de volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen; - zeer centrale ligging in hartje centrum van Tilburg; - nabij vele voorzieningen zoals winkels en de vernieuwde Spoorzone; - goede ontsluiting met de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.