Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Magentahof 46

5044SP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kern Makelaars Tilburg

€ 434.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.040

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Magentahof 46 Tilburg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het moderne en keurig onderhouden appartementencomplex Duynstaete bevindt zich op de 3e etage dit ruime 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers geniet u hier van een prachtig, groen uitzicht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging op de begane grond. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het Wandelbos en de Warande, en dichtbij winkelcentra Paletplein en Westermarkt. Er is ook een bushalte voor het complex. Bewoners kunnen daarnaast (tegen betaling) gebruikmaken van de faciliteiten en diensten van servicecomplex De Duynsberg. Een prettige combinatie van zelfstandig wonen en comfort binnen handbereik. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: ca. 294 m³ Indeling De entree van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u de liften, het trappenhuis en de doorgangen naar de bergingen en parkeergarage. Het appartement zelf beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche (met hand- en regendouche) en een dubbel wastafelmeubel. Deze zijn 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers met grote raampartijen tot bijna op de grond, die zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vinylvloer en glad gestuukte wanden; de tweede kamer is ideaal als logeer- of hobbykamer en is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De woonkamer is ruim, licht en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige, overdekte balkon met elektrische zonneluifel — een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Tevens zijn er elektrische bedienbare screens. De open keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een moderne, rechte opstelling met bar die de keuken afscheidt van de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven (Siemens Studioline) en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Onder de bar zijn 2 dubbele ladekasten te vinden. Parkeren en berging De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een afstandsbediening. Vanuit de garage kunt u met de lift direct naar de woonverdieping. Ook is er een aparte berging, gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte aanwezig. Bijzonderheden • Fraai gelegen op de 3e etage met balkon op het zuidwesten • Instapklaar appartement • Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en horren • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 264 inclusief parkeerplaats, onderhoud, schoonmaak, glasbewassing, verzekeringen en reserveringen) • In de VVE-bijdrage zit een bedrag van € 27,54 voor faciliteiten en / of diensten van de Duynsberg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 434.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.040

2,78%

Annuellement

%

€ 21.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 434.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.