Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Makkumplein 1

5045KT Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.260

Galerie de photos

Makkumplein 1 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage op uitzonderlijk groot hoekperceel in de Reeshof In een rustige straat in de geliefde wijk Reeshof ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1996, gelegen op een indrukwekkend hoekperceel van circa 478 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², een dubbele garage en een tuin van uitzonderlijk formaat biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gunstig gesitueerd in een woonwijk die bekendstaat om haar brede opzet, groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als uitvalswegen richting het centrum van Tilburg en omliggende steden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer én directe doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval. Dankzij de twee openslaande tuindeuren wordt het contact met de tuin versterkt en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te moderniseren of opnieuw in te delen, passend bij hedendaagse woonwensen. De dubbele garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over de technische installaties en een wasmachineaansluiting. Door de afmetingen is de garage multifunctioneel inzetbaar: van parkeren en opslag tot werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop is bovendien een separaat toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer, gelegen onder de schuine dakvlakken. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk grote tuin, mede dankzij de ligging op een hoekperceel. De tuin biedt veel privacy en ruimte, met diverse mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of groeninrichting. In de tuin bevinden zich twee separate bergingen, waarvan één momenteel is ingericht als beautysalon. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor een praktijk of werkruimte aan huis. Daarnaast is er een ingegraven trampoline, wat de tuin extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Alle pluspunten op een rijd; +Twee-onder-een-kapwoning op royaal hoekperceel +Woonoppervlakte ca. 150 m² +Bouwjaar 1996 +Dubbele garage met binnendoor toegang +Vier slaapkamers +Twee toiletten +Zeer grote tuin met bijgebouwen +Gelegen in de populaire wijk Reeshof +Uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren Makkumplein 1 is een woning voor kopers die waarde hechten aan ruimte, perceelgrootte en locatie, en die de potentie zien om hier een eigentijdse gezinswoning van hoog niveau te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.