Aller directement au contenu
Logo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Meliskerkestraat 14

5045EJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.515

Galerie de photos

Meliskerkestraat 14 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONGENOT In deze tijd kom je ze sporadisch tegen, toch wij hebben er een! Een bungalow, en niet zomaar een. Deze bungalow maakt levensbestendig én tegelijkertijd duurzaam wonen mogelijk. De bungalow ligt in deelwijk Leeuwerik, heeft een patiotuin op het zuiden en negen zonnepanelen. Naast de ruime woonkamer en de twee slaapkamers biedt deze bungalow een ruime bijkeuken + garage, een overkapping waar het heerlijk toeven is en nog een voordeel: de afwerking is perfect dus dat betekent absoluut instapklaar. Ben je op zoek naar optimaal woongenot met oog op de toekomst? Stop dan met zoeken en bel snel voor een afspraak. We leiden je graag rond en laten je alles zien wat de woning te bieden heeft. WELKOM Aan de buitenzijde had je misschien al een vermoeden, eenmaal binnen word je hoe dan ook verrast. Vanuit de hal met meterkast (v.v. glasvezel) en toiletruimte kun je naar de woonkamer, de badkamer of een van de slaapkamers. Het maakt niet uit welk vertrek je kiest, overal zul je versteld staan van de ruimte, het licht en de afwerking. De gehele woning is namelijk in 2017 gemoderniseerd. In de woonkamer zie je direct het vele daglicht door de grote ramen. Ook aan de keukenzijde valt het daglicht binnen. Deze keuken is deze niet alleen functioneel maar staat ook garant voor gezelligheid door de open verbinding met de woonkamer. Met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast, allen van Siemens is de keuken compleet. Extra bergruimte heb je in de riante provisiekast. De bungalow telt twee slaapkamers. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot de garage met aangrenzend de bijkeuken. Hier is naast bergruimte plek voor de wasmachine in de vaste kastenwand. De garage heeft openslaande deuren en is betegeld. Na een drukke dag is het fijn even te ontspannen. Deze badkamer leent zich daar uitstekend voor. De geheel betegelde badkamer heeft een opbergmeubel met wastafel en spiegel met verlichting, een tweede opbergmeubel, een vrij hangend toilet en een inloopdouche met inbouwkraan, regen- en handdouche. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. In de gehele woning ligt een pvc-vloer, de plafonds zijn strak gestuct en de wanden zijn strak gestuct/voorzien van behang. De luxe binnendeuren zijn extra breed en er hangen meerdere elektrische rolluiken. Enkele kozijnen zijn voorzien van een hor. Energie bespaar je bij deze woning met de 9 geplaatste zonnepanelen. Niet alleen kostenbesparend, ook beter voor het milieu. PATIOTUIN Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal kun je naar de patiotuin. Deze is geheel omsloten en betegeld, voorzien van een buitenkraan, een putje en elektra. Aan de keukenzijde grenst de overkapping waar je het gehele jaar door comfortabel kunt zitten. Op deze manier geniet je optimaal van het buitenleven. Voor de warme dagen hangt er een elektrisch zonnescherm voor wat extra schaduw. WOONOMGEVING De bungalow ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk de Leeuwerik in de Reeshof. Enkele minuten lopen en je bent bij het prachtige natuurgebied de Dongevallei. Alle benodigde voorzieningen, denk hierbij aan winkelcentra, sportverenigingen en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De wijk heeft een eigen treinstation. Met de auto is er een snelle ontbinding naar de omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven en het gezellige centrum van Tilburg. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1998 Inhoud ca. 450 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 9 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 29 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 253 m² Energielabel A (afgegeven voor het plaatsen van de 9 zonnepanelen) De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het VBO-koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.