Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nieuwstraat 262

5025GC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Nieuwstraat 262 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUWSTRAAT 262 TILBURG Wonen aan de Nieuwstraat in Tilburg Wonen aan de Nieuwstraat betekent wonen in het hart van Tilburg, waar het stadse leven en de charmante gemoedelijkheid van de oude binnenstad hand in hand gaan. Deze straat ademt karakter — van de monumentale gevels tot de levendige sfeer van de nabijgelegen Piusplein, Dwaalgebied en de gezellige terrassen van de stad. Hier wandel je in enkele minuten naar boetiekjes, koffiebars en culturele hotspots zoals De Pont Museum en Het TextielMuseum. De omgeving bruist, maar binnen je eigen woning vind je rust, licht en ruimte — precies de balans waar stadsbewoners naar verlangen. Een mooi vooruitzicht: de Korvelseweg wordt binnenkort volledig vernieuwd! De straat krijgt sfeervolle groenperkjes, nieuwe bomen en een frisse, eigentijdse uitstraling. Dat betekent niet alleen meer groen en een prettiger straatbeeld, maar ook een duidelijke kwaliteitsimpuls voor de buurt. Hier woon je dus in een omgeving die nog mooier en aantrekkelijker wordt — een plek waar de stad letterlijk tot bloei komt. Sfeervolle woningbeschrijving Een warm welkom Achter de representatieve entree met bellentableau, intercom en brievenbussen, stap je binnen in een verzorgd complex met een uitnodigend binnenterrein. Op de eerste verdieping wacht het gezamenlijke dakterras — een heerlijke plek om te genieten van de zon of een goed gesprek met de buren. De woning zelf is gunstig gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft daarnaast ook nog een eigen externe berging. Licht, ruimte en karakter De entree van de woning leidt naar de hal met toilet en meterkast, waarna je binnenstapt in de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht en een open, luchtige sfeer. De semi-aparte eetkamer biedt flexibiliteit: een stijlvolle plek voor lange diners, maar ook eenvoudig om te toveren tot werkkamer of logeerkamer. De ingebouwde kasten voegen niet alleen karakter toe, maar ook praktische opbergruimte. Koken met plezier De keuken is een fijne mix van functionaliteit en comfort. Hier vind je alles wat het koken prettig maakt: een combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker, 5-pits gasplaat en een efficiënte afzuiging. Een ruimte die uitnodigt om te experimenteren met recepten en samen te genieten van culinaire momenten. Boven: rust en comfort Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers van goed formaat zijn gesitueerd. De hoofdslaapkamer grenst aan een heerlijk dakterras – jouw eigen buitenplek in de stad, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zwoele zomeravond. Naast dit dakterras zijn nog twee andere buitenruimtes beschikbaar in het appartement. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de overloop is het washok met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel (2011). Ontspanning in stijl De badkamer is een prettige plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten: uitgerust met een ligbad en een wastafel, biedt deze ruimte alles voor een ontspannen moment van rust. Handig en verzorgd Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling. De berging – gelegen vlak bij de woning – biedt bovendien volop ruimte voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Parkeren kan op het terrein aan de zijkant van het complex met een gemeentelijke parkeervergunning (€48,- per jaar). Pluspunten op een rij: • Bouwjaar: 1981; • Woonoppervlak: 93 m²; • Maisonette met 2 slaapkamers; • VvE-kosten: €130,- per maand; • Energielabel C (geldig tot en met 13-07-2031); • CV-ketel: 2011; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.