Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Professor Cobbenhagenlaan 490

5037DK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Professor Cobbenhagenlaan 490 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon, eigen berging, energielabel B (mits deze opnieuw wordt aangevraagd) en vrij uitzicht op het groen Gelegen in de populaire en groene woonwijk De Reit bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 72 m² aan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast profiteert u van een actieve Vereniging van Eigenaren, een volledig gasloos complex en een gunstig energielabel B als je deze opnieuw aanvraagd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex dat recent is voorzien van vernieuwde liftinstallaties en een modern intercomsysteem. Rondom het complex zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Complex De centrale entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de privébergingen. Het appartementencomplex wordt actief beheerd door een gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is het complex volledig gasloos uitgevoerd en aangesloten op stadsverwarming. Indeling appartement Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de separate toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, gelegen op het noorden met een fraai uitzicht op het groene Cobbenhagenpark. De royale woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie-, hobby- of logeerkamer, maar kan desgewenst ook worden betrokken bij de woonkamer voor een nog ruimere leefomgeving. De afgesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is eveneens netjes afgewerkt. Afwerking en duurzaamheid Het appartement beschikt over een nette laminaatvloer in de hal, woonkamer en slaapkamers. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, waarbij de woonkamer is uitgerust met isolerend HR++ glas. Daarnaast zijn zowel dak- als spouwmuurisolatie aanwezig. Dankzij de combinatie van stadsverwarming, goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing beschikt het appartement over een toekomstig gunstig energielabel B, wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energielasten. Locatie De ligging is bijzonder centraal. Op korte afstand bevinden zich Tilburg University, station Tilburg Universiteit en winkelcentrum Westermarkt met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het appartement op een unieke locatie. Het Cobbenhagenpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook de Oude Warande en het Wandelbos liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bovendien bereikt u het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen circa tien minuten fietsen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 72 m²; Drie slaapkamers; Balkon met uitzicht op het Cobbenhagenpark; Eigen berging op de begane grond; Gelegen op de derde verdieping; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Complex volledig gasloos; Aangesloten op stadsverwarming; Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Woonkamer voorzien van HR++ glas; Energielabel E momenteel; Vernieuwde liftinstallaties en intercomsysteem; Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum; Uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: Ruim 4-kamerappartement van circa 72 m² Gelegen op de derde verdieping Balkon met uitzicht op groen Eigen berging op de begane grond Vernieuwde lift en intercominstallatie Drie slaapkamers Centrale ligging nabij universiteit, station en winkelcentrum Voldoende parkeergelegenheid voor het complex Nabij diverse natuurgebieden en voorzieningen actieve VvE complex is compleet gasloos spouwmuur en dakisolatie aanwezig energielabel B is gangbaar (de moeite waard om te vermelden) overal dubbel glas, huiskamer HR++ stadsverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

3,02%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.