Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Rooi Hartenpark 2

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Rooi Hartenpark 2 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische en unieke locatie in het Rooi Hartenpark ligt deze instapklare, keurig net afgewerkte Stadswoning met vier ruime slaapkamers, bergruimte, buitenberging en een privé parkeerplaats. De ligging is geweldig; op loopafstand van het dynamische stadscentrum, maar rustig binnen de muren van het monumentale klooster en een mooie situering bij het groenrijke kloosterpark met uitzicht op het klooster en de prachtige bomen. Gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, het Centraal Station, het Kromhoutpark, Spoorpark, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het sterrenrestaurant "Monarh" ligt werkelijk op steenworp afstand. Deze jonge en energiezuinige woning (A++) is volledig geïsoleerd, met triple beglazing in de aluminium kozijnen en beschikt over 9 stuks zonnepanelen en twee airco’s. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, welke per ruimte apart in te stellen is. Door de triple beglazing zijn er binnen nauwelijks buitengeluiden te horen. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree met gang, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Entree via de ruime hal met tegelvloer en meterkast, garderobenis en een moderne toiletruimte, die voorzien is van een vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de living. WOONKAMER Royale en lichte living met zicht op de achtertuin. De grote glazen pui in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische bergkast onder de trap. De toegang tot de tuin is via de openslaande tuindeuren en er hangt hier een airco (2021). KEUKEN De moderne keuken vind je aan de voorzijde van de woning met vanuit hier vrij zicht op het klooster. Het keukenblok met aanrecht is ingericht met kastjes en lades en voorzien van een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. In de kastenwand vind je kasten, een combi-oven en de koel- en vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de royale overloop, badkamer en twee slaapkamers. De overloop kan eventueel ook dienstdoen als een aparte werkplek. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (13m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (9m²) gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De moderne en geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een groot wastafelmeubel met vier lades en twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich een royale overloop, een bergkast, de technische ruimte en twee slaapkamers. Ook hier kan de overloop dienst doen als een aparte werkplek of extra bergruimte. Op de overloop hangt de tweede airconditioning van de woning. TECHNISCHE RUIMTE Een centrale plaats in de woning voor de benodigde installaties, zoals; de cv-ketel (Intergas 2015), de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor je wasmachine en wasdroger. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (11m²) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (11m²) gelegen aan de achterzijde. BUITEN DE WONING De achtertuin is netjes aangelegd en is voorzien van tegels, gras en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat de houten berging en is er een achterom. Aan de achtergevel is een watertapkraan en er hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel. Er is een privé parkeerplaats op het afgesloten mandelige terrein en deze hoort bij de woning (P3). Bewoners en bezoekers kunnen gebruik maken van het gezamenlijke parkeerterrein. Op dit gezamenlijke parkeerterrein is ook een mogelijkheid voor het opladen van elektrische auto's. ALGEMEEN - Jonge, energiezuinige woning met een zeer centrale, rustige en groene ligging. - Energielabel A++. - Er zijn 9 zonnepanelen en twee airco’s aanwezig (2021). - Voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met triple beglazing. - De raampartijen op de eerste en tweede verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van screens. - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat per kamer apart ingesteld kan worden. - Er hoort één vaste parkeerplaats bij de woning, verder zijn er nog extra parkeermogelijkheden op het gemeenschappelijk terrein. - De bijdrage voor de mandeligheid is ca. 40 euro per maand. Dat is een bijdrage voor o.a. het onderhoud en instandhouding van het gezamenlijk park en terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Interags (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.