Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Schipluidenlaan 44

5035KJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Schipluidenlaan 44 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 7 FEBRUARI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Op een fijne en rustige woonlocatie gelegen royale tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een luxe serre, een zonnige achtertuin op het zuiden en een heerlijk dakterras. Deze uitstekend onderhouden woning biedt volop ruimte en wooncomfort dankzij de uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning eenvoudig uit te breiden tot maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerken. Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 125 m² + dakterras: ca. 18 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Inhoud: ca. 415 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot de meterkast. De royale, uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer en staat via een kunststof schuifpui in directe verbinding met de sfeervolle achtertuin op het zuiden. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en kan er het hele jaar door optimaal van de ruimte worden genoten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, een Bosch inductiekookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de afgesloten trapopgang is er toegang tot de separate toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met inbouwkranen en spotverlichting. De badkamer is half betegeld en beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping: Royale master bedroom met veel lichtinval, voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), elektrische rolluiken en kunststof kozijnen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop comfort en privacy. De tuin beschikt over een luxe aluminium overkapping, geplaatst in 2021, voorzien van verlichting, glazen wanden en elektra. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een brede achterom aanwezig. De tuin is netjes omsloten met schuttingen en tevens voorzien van een elektrische zonneluifel. Bijzonderheden: * Royale tussenwoning met mogelijkheid tot vijf slaapkamers, * Volledig voorzien van kunststof kozijnen, * Voorzien van airconditioning, * Geheel uitgerust met elektrische rolluiken, * Uitgebouwde woonkamer met houten vloer en schuifpui, * Luxe serre met aluminium overkapping (2021), * Moderne badkamer met inloopdouche, * Zonnige tuin én dakterras op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 07-02 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.