Aller directement au contenu
Logo de Cranendonck Makelaars

Tivolistraat 62 02

5017HR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Tivolistraat 62 02 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met uitzicht op het groen, midden in de stad. Welkom aan de Tivolistraat – een prachtige lokatie in hartje Tilburg, met zicht op het rustige Tivolipark en op loopafstand van de gezellige binnenstad. Dit instapklare appartement in Residentie De Lindenhaage is gelegen op de eerste woonlaag en combineert comfort, licht en ruimte. Met de luxe van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 112 m² woongenot, twee ruime slaapkamers, een complete keuken en modern sanitair bieden dit alles wat je nodig hebt voor een ontspannen, stads leven. Een mooie extra is de zonnige tuinkamer, een heerlijk zonnige leefruimte waar je het hele jaar geniet van zicht op groen. Comfortabel wonen, met het park voor de deur en het bruisende centrum – inclusief de Korte Heuvel, winkels en het station – op slechts een paar minuten lopen. Een plek om thuis te komen. Appartementencomplex Residentie De Lindenhaage ligt op een ideale plek aan de sfeervolle Tivolistraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg én direct aan het groene, rustige Tivolipark. Hier woon je met alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, scholen, en volop cultuur, zoals het TextielMuseum, De Schouwburg en de creatieve Spoorzone. Liever een avondje uit? Binnen een paar minuten wandel je naar de Korte Heuvel – dé hotspot van Tilburg met gezellige terrassen, restaurants en cafés. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit je hier perfect: het Centraal Station ligt op loopafstand en met de auto ben je via de uitvalswegen zó op weg richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. De Lindenhaage biedt een unieke mix van rust, comfort en stadse levendigheid. Een fijne woonomgeving voor wie centraal wil wonen, maar wél met het park als achtertuin en de stad om de hoek! Een slagboom biedt toegang tot het binnenterrein van De Lindenhaage. Hier bevinden zich de centrale entrees naar de appartementen, het gezamenlijke parkeerterrein en de toegang tot de parkeergarage. Een automatische deur biedt toegang tot de centrale hal met daarin de brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. De binnenkomst is prettig in de comfortabel ruime hal met houten vloerdelen en een garderobe. Alle ruimtes, inclusief de inpandige berging, badkamer, toilet en slaapkamers grenzen aan de hal. Een glasdeur met roedeverdeling biedt toegang tot de living. Hier wordt je verwelkomd door een optimale lichtinval en rondom zicht op groen. De zithoek is royaal en heeft alle ruimte voor jouw favoriete meubels. Ook de eethoek biedt prettig zicht op de straatzijde. De eethoek staat in verbinding met de open keuken en is voorzien van houten vloerdelen. De keuken heeft een moderne hoekopgestelde inrichting met een schiereiland en natuurstenen werkbladen. Hier zorgen een inductiekookplaat, vaatwasser. combi-oven en koelkast en lekker veel kastruimte voor optimaal comfort. De tuinkamer is de verrassing van dit mooie appartement. Via een schuifpui staat deze multi-inzetbare ruimte in verbinding met de living. Een heerlijke extra zitkamer of eethoek met rondom (schuif)ramen. Optimaal genieten in alle seizoenen van het jaar! De ouderslaapkamer is met een oppervlakte van 18 m² een comfortabele masterbedroom. Ook de tweede slaapkamer is prettig ruim. Hier is de directe verbinding met de tuinkamer een gunstig detail. De recent vernieuwde badkamer sluit met een eigentijdse uitvoering en afwerking perfect aan bij jouw wensen. De royale inloopdouche met glaswand en regendouche, en de wastafel op een muurbreed blad maken deze compleet rolstoeltoegankelijk en daarmee toekomstproof. Ook beschikt de badkamer over de aansluiting voor wasapparatuur. Ook de separate toiletruimte is in dezelfde stijl geheel en modern betegeld en beschikt over een hangcloset en fonteintje. De inpandige berging met daarin een vaste kast maakt het comfort in dit appartement compleet. De cv combiketel (Remeha Tzerra CW5 2017) en meterkast bevinden zich in een vaste kast in de hal op de woonlaag. De parkeergarage van het complex is inpandig bereikbaar, zowel via de lift als de trapopgang. Hier vind je de eigen parkeerplaats en de (huur)berging. Via een rolpoort bereik je toe- en uitgang van de garage met je auto. Op het binnenterrein van het complex bevinden zich de gemeenschappelijke parkeerplaatsen, fietsenberging, vuilcontainers en toegang tot de binnentuin. Algemeen: Het appartementencomplex heeft een financieel gezonde VvE waarbij het dagelijks - en meerjarenonderhoud zorgvuldig wordt uitgevoerd en gepland. De maandelijkse servicekosten bedragen €271,73.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.