Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Valkenswaardstraat 66

5036SM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Valkenswaardstraat 66 Tilburg

Jour d'ouverture

Zondag 16-08 van 10:00 tot 13:00

Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 16-08 van 10:00 tot 13:00

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 16 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. LET OP! LUXE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZWEMBAD, 25 ZONNEPANELEN EN DE MOGELIJKHEID VOOR 5 SLAAPKAMERS IN KOOLHOVEN-WEST! Wonen in een jaren ’30 stijl woning met het comfort van de 21e eeuw? Dat kan in de gewilde wijk Koolhoven-West, ook wel bekend als de “tuinstad van de 21e eeuw”. Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, 25 zonnepanelen, energielabel A++, een zwembad met warmtepomp, airco op elke verdieping én een inpandige garage. De woning is gelegen aan een park en speeltuin, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid op een toplocatie in Tilburg! Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 167m² Perceeloppervlakte: 246 m² Inhoud: 663 m³ Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime U-vormige woonkamer met sfeervolle erker is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, hoge witgelakte plinten, gestuct plafond, airco en een industriële stalen deur. Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en grote eettafel. De luxe open keuken is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en een granieten werkblad. De keuken beschikt over een U-opstelling over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2024) en separate wijnkoelkast. Openslaande tuindeuren met plissé hordeur geven direct toegang tot het terras, evenals een aparte loopdeur. De inpandige garage/berging is via de keuken te bereiken en beschikt over een tegelvloer, dubbele garagedeur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een donkerhouten click laminaatvloer met geluiddempende onderlaag en hoge plinten. De royale master bedroom aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, een airco en rolhor. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee internetaansluitingen en een hor. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik en hor. De luxe badkamer is afgewerkt met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel met ombouw, losse hangkast en natuurlijke én mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een zeer ruime zolderverdieping van ca. 33 m² met een nokhoogte van ca. 4 meter met een airco voorziening. Twee grote kunststof Velux dakramen zorgen voor veel licht. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van twee extra kamers en een bergzolder. Ook is hier een extra aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep en 9 meter breed, en is fraai aangelegd met zwart natuursteen terras, gazon, borders en houten erfafscheiding. Het pronkstuk is het zwembad met warmtepomp en bijbehorend poolhouse waarin het filtersysteem is ondergebracht (eenvoudig te verwijderen). De tuin ligt op het zuiden en biedt volledige privacy. Aan de voorzijde is een oprit met gebakken klinkers en een eigen laadpaal, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: * Uitgebouwd aan achterzijde over volledige breedte, * 25 zonnepanelen (Energielabel A++), * Buitenschilderwerk van 2021, * Zwembad met warmtepomp en pool house, * Inpandige garage/berging met elektra, * Laadpaal op eigen oprit, * HR++ beglazing, hardhouten kozijnen, * Alle ramen op de 1e verdieping voorzien van horren, * Gelegen aan park en speeltuin in groene omgeving, * Scholen, winkels (Dalem), sportvelden en golfbaan nabij, * Gunstig gelegen t.o.v. A58 richting Eindhoven, Breda en Den Bosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 16-08 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.