Résidents
205.405
Dernière année: 2025
€ 479.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 490.430
Prix d'achat /m²: € 3.713
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen met ruimte, comfort en licht Ruimte, comfort, licht en energiezuinig – dat zijn de vier woorden die dit huis het beste omschrijven. Vlodropstraat 30 in Tilburg is een moderne, goed onderhouden woning met een warme uitstraling en een indeling die klopt. Een heerlijke plek om te wonen, of je nu met z’n tweeën bent of met een heel gezin. Gebouwd in 2008, uitstekend onderhouden en met een eigentijdse, huiselijke uitstraling. Een plek die moeiteloos past bij de wensen van een stel dat samen een volgende stap zet of een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte – met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Van buiten is de woning modern en verzorgd; binnen ontdek je een verrassend lichte leefruimte met een gezellige, tuingerichte woonkamer, een open keuken met moderne inrichting en een sfeervolle eetruimte met erker en uitzicht op het groen aan de voorzijde. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een complete badkamer en een praktische wasruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je achter de woning een fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom – een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Karakter en comfort Achter de overdekte entree schuilt een verzorgde hal met trapopgang, garderoberuimte, een vaste bergkast onder de trap en een modern toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer en spuitwerk wanden en plafonds. De tuingerichte woonkamer is licht en uitnodigend, met een royale aluminium schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde vind je de eetruimte – een comfortabele, lichte ruimte met erker en een fijn vrij uitzicht op het groen. Tussen de woonkamer en de eetruimte in ligt de keuken. Deze vormt de perfecte verbinding tussen de beide ruimtes. Het moderne interieur van de keuken is aan weerszijden geplaatst, is afgewerkt met fraaie betegeling boven het granieten werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – van inductiekookplaat en rvs afzuigkap tot oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Zo biedt de keuken zowel praktisch gemak als een fijne plek om samen te koken of te bakken. Sfeer en ruimte Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en de moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk op wanden en plafonds. De comfortabele hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een airco (2023). De badkamer (2016) is verrassend ruim, stijlvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de designradiator warmte en comfort toevoegt. Bovendien is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie voor een frisse en gezonde luchtcirculatie. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers – beide met grote raampartijen en één eveneens voorzien van airco (2023), wat extra comfort biedt. Een aparte was-/bergruimte maakt het geheel extra praktisch, met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kasten, de WTW-installatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2021). Een tuin om in te genieten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer en straalt gezelligheid en rust uit. De overkapping met verlichting vormt de ideale plek voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Verder vind je hier een gazon, kleurrijke borders en een speels grindperk met een gezellig bankje en een boom die zorgt voor de nodige schaduw. De buitenverlichting, buitenkraan, de houten berging met elektra, een aan het zicht onttrokken plek voor de containers en een achterom maken het geheel compleet. Aan de voorzijde is er een prettig vrij uitzicht – geen directe overburen, enkel groen. Rustig wonen met alles dichtbij De Vlodropstraat ligt in het rustige en moderne Koolhoven Zuid, een kindvriendelijke wijk in de Reeshof. In de straat zelf komt alleen bestemmingsverkeer en biedt volop parkeerruimte. Vanuit hier zijn basisscholen, kinderopvang, speelplekken en winkelcentrum Heyhoef voor de dagelijkse boodschappen te voet of met de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Moet je net wat verder weg? Het station Tilburg Reeshof ligt dichtbij, net als diverse buslijnen richting het centrum. En via de Burgemeester Letschertweg (N260) zit je zo op de A58 richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. In het kort waarom wil je hier wonen.... • Instapklare, energiezuinige (label A) tussenwoning uit 2008 met een warme, sfeervolle uitstraling • Vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en complete keuken • Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar overdekt terras • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin (ZO) met berging en achterom • Twee airco’s (2023), WTW-installatie en 8 zonnepanelen (2021) • Goed onderhouden: schilderwerk buiten in 2020 en gevelreiniging in 2020 en 2025 • Vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy aan de achterzijde • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen Kom het zelf ervaren Of je nu de stap zet naar je eerste koopwoning of een gezinswoning zoekt waar je zó kunt intrekken – deze woning biedt het allemaal: sfeer, comfort en een ideale ligging. Bel of mail ons voor een afspraak en kom het zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 479.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430
3,04%
Annuellement
%
€ 23.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 457 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Morrisonstraat 25
5012BL Tilburg
€ 785.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piusplein 25 04
5038WL Tilburg
€ 585.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Naardenstraat 68
5045ML Tilburg
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merkelbeekstraat 17
5045LA Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Knegselstraat 22
5045NK Tilburg
€ 409.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drapenierstraat 10
5046RM Tilburg
€ 390.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Missionarisstraat 5
5038PG Tilburg
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 93
5043MB Tilburg
€ 385.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
